1.3億元廠房被1元錢拍賣1.8萬成交 司法變賣引爭議
一棟總面積達9550.64平方米的廠房，在市場估價1.3億元的情況下，竟然以1元的起拍價進行變賣，并最終以1.8萬元的低價成交。這一事件發(fā)生在2024年8月5日，由北京市西城區(qū)人民法院主導。幸運買家劉濤，以遠低于市場價值的價格購得了這處位于合肥市高新區(qū)云飛路的六層工業(yè)用房。
然而，兩天后，關于這次變賣的信息從平臺上消失。拍賣平臺的工作人員解釋說該拍賣訂單已被法院撤銷。對此，西城區(qū)人民法院表示高度重視，正組織人員進行核查，并承諾會給出一個滿意的答復給公眾。
此次變賣活動始于7月7日的公告，原定于8月2日在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺啟動，為期兩天多的競價中，每次加價僅為0.01元。據(jù)統(tǒng)計，變賣吸引了140人參與競拍，競價延遲次數(shù)超過3萬次，最終在8月5日早晨以1.8萬元的價格結束。
值得注意的是，該廠房現(xiàn)由安徽日競控制技術有限公司實際占用，該公司聲稱依據(jù)租賃合同，租期將持續(xù)至2027年3月5日，并已支付租金至2024年4月4日。法院明確表示，房產(chǎn)交付問題需由買受人與實際占有人自行解決。
此房產(chǎn)作為刑事案件涉案財物，在前兩次公開拍賣中未能成交，起拍價從9140萬元降至7312萬元，最終采取了無保留價拍賣方式。
一位重要的債權人劉青安對這一結果感到震驚和憤怒，因為他聲稱廠房主人欠他超過3000萬元債務。他曾試圖通過動員親友不斷競拍抬高價格，但最終因體力不支，在關鍵時刻未能繼續(xù)競價，導致變賣以極低價格成交。劉青安表示，這一結果可能導致他的巨額債務無法追回，并已向法院反映了相關情況。
此外，法律專家指出，如果廠房存在產(chǎn)權爭議、債權人異議、多重抵押查封或?qū)嶋H占有使用問題，即便是競拍成功，新買家也可能面臨無法順利獲得產(chǎn)權的風險。
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