7月商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降 一線城市分化顯著
7月商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降
7月的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅售價(jià)呈現(xiàn)出環(huán)比下滑的趨勢(shì)，同比跌幅也略有放大。不過，一線城市的二手住宅在同比價(jià)格上的下滑幅度有所減小。
具體來看，7月份，新建商品住宅方面，一線城市價(jià)格環(huán)比下降了0.5%，與上月相同，其中北京、廣州、深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%，而上海則逆勢(shì)微漲0.2%。二線城市和三線城市的新建商品住宅環(huán)比價(jià)格分別下降0.6%和0.7%，二線城市降幅略微收窄，三線城市則有所擴(kuò)大。
二手住宅市場(chǎng)中，一線城市價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，北京價(jià)格穩(wěn)定，上海微升0.1%，廣州和深圳分別下跌0.9%和1.2%。二、三線城市二手住宅價(jià)格同樣環(huán)比下降，降幅均為0.8%，但相比上月均有輕微收窄。
同比數(shù)據(jù)揭示出更深層次的調(diào)整。7月份，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比下降4.2%，比上月跌幅擴(kuò)大了0.5個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、廣州、深圳的同比跌幅顯著，而上海則依然保持同比增長(zhǎng)4.4%。二、三線城市的新建商品住宅同比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大至4.8%和5.8%。
至于二手住宅市場(chǎng)，一線城市同比價(jià)格下降8.8%，盡管這一降幅較上月略有縮小，北京、廣州、深圳的同比跌幅尤為突出，分別為7.2%、12.4%和9.8%，而上海的同比跌幅為5.6%。二線和三線城市的二手住宅價(jià)格同樣呈現(xiàn)同比下滑態(tài)勢(shì)，跌幅分別為8.2%和8.1%，且較上月進(jìn)一步擴(kuò)大。
總體來看，7月份中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了調(diào)整趨勢(shì)，尤其在二、三線城市，住宅銷售價(jià)格無論是環(huán)比還是同比，都表現(xiàn)出較為明顯的下行壓力。
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