戒掉房地產(chǎn)，全國(guó)正在經(jīng)歷一場(chǎng)殘酷大考城市化新階段來(lái)臨

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2024-08-22 15:21:18 網(wǎng)易

戒掉房地產(chǎn)，全國(guó)正在經(jīng)歷一場(chǎng)殘酷大考

8月14日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)樊綱在博鰲房地產(chǎn)論壇上分享了他對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)與城市化進(jìn)程的見(jiàn)解。他指出，盡管宏觀經(jīng)濟(jì)尚未達(dá)到衰退程度，但房地產(chǎn)行業(yè)正面臨衰退。目前，我們或已接近谷底，接下來(lái)可能會(huì)有一段在低谷緩慢恢復(fù)的階段，類(lèi)似于"L"型走勢(shì)，意味著還需經(jīng)歷一段時(shí)間的挑戰(zhàn)。不過(guò)，樊綱表示，當(dāng)前問(wèn)題已充分暴露，政策亦作出相應(yīng)調(diào)整。

樊綱強(qiáng)調(diào)，城市化是推動(dòng)下一階段發(fā)展的重要?jiǎng)恿Α＝诎l(fā)布的文件鼓勵(lì)加快城市化進(jìn)程，包括促進(jìn)農(nóng)民及常住人口融入城市生活并享受更多公共服務(wù)，這是城市化的核心。他認(rèn)為，農(nóng)民遷入城市不僅能帶動(dòng)房地產(chǎn)需求，還將激發(fā)工業(yè)、消費(fèi)、教育等多個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展。因此，現(xiàn)在是認(rèn)真推進(jìn)城市化的關(guān)鍵時(shí)刻，希望各地能加速實(shí)施相關(guān)舉措。

關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，樊綱表示，這是一個(gè)長(zhǎng)期積累問(wèn)題的結(jié)果，修復(fù)需要時(shí)間，期間企業(yè)將面臨重組與調(diào)整，強(qiáng)者恒強(qiáng)，弱者或被淘汰。他提醒，不應(yīng)簡(jiǎn)單將中國(guó)現(xiàn)狀與日本“失去的三十年”相比，因兩國(guó)發(fā)展階段不同，中國(guó)仍處于城市化進(jìn)程之中，城市化水平與日本當(dāng)時(shí)的情況不可同日而語(yǔ)。

最后，樊綱提到，通過(guò)發(fā)展城市群可以有效緩解大城市病問(wèn)題，促進(jìn)大中小城市間的互補(bǔ)，吸引更多人口城市化，從而帶動(dòng)消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。他還指出，公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施的完善將是城市化進(jìn)程中不可或缺的一環(huán)，這些領(lǐng)域仍有巨大的投資和發(fā)展空間。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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