綜上,市場供需失衡、資金鏈緊繃及優(yōu)質(zhì)土地獲取難,共同作用于房企,使其投資態(tài)度趨向保守,拿地行為隨之放緩。
不過,盡管整體趨勢謹(jǐn)慎,房企對于高性價(jià)比和高質(zhì)素地塊依舊保持高度興趣,屬地化拿地策略日益明顯。近期,一些優(yōu)質(zhì)地塊引發(fā)了激烈的競標(biāo),顯示房企在特定條件下仍有積極拿地的意愿。策略上,房企偏好低總價(jià)、高利潤空間或地段核心、資源稀缺的地塊,同時(shí),龍頭房企在長三角等區(qū)域的深耕布局成為趨勢,既爭奪一線城市的核心地塊,也不乏在經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的三四線城市尋找機(jī)會。
總的來說,房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷自我調(diào)整期,房企拿地策略趨于理性與保守,注重土地的精細(xì)化選擇與區(qū)域深耕,以穩(wěn)健姿態(tài)應(yīng)對市場的不確定性。國央企,為啥也不拿地了!
保利發(fā)展近期采取了積極措施以穩(wěn)定房價(jià),稱為“保價(jià)計(jì)劃”。該計(jì)劃覆蓋了其在全國多個(gè)城市的項(xiàng)目
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