媒體： “炒房團(tuán)”噱頭拉不動(dòng)樓市

近期，有消息指出，一個(gè)由50多人組成的購房團(tuán)隊(duì)在深圳、郴州等地啟程，最終在長沙市購入27套房產(chǎn)，涉及交易總額達(dá)到7400萬元。其中，大部分買家目的是投資，少數(shù)則計(jì)劃自住。這一舉動(dòng)引發(fā)了公眾熱議：有人視其為提振當(dāng)前低迷樓市、減輕庫存壓力的正面信號(hào)；另一些人則擔(dān)心，資本涌入房地產(chǎn)市場可能加劇投機(jī)行為，損害到真正需要購房的消費(fèi)者利益。媒體： “炒房團(tuán)”噱頭拉不動(dòng)樓市！

當(dāng)前房地產(chǎn)市場的核心問題已轉(zhuǎn)變?yōu)榻Y(jié)構(gòu)失衡而非總量不足，正從確保“有房可住”轉(zhuǎn)向追求“住得更好”。以往依賴高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)的發(fā)展模式暴露出風(fēng)險(xiǎn)，行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫。唯有建立一個(gè)健康、可持續(xù)的發(fā)展模式，方能有效防控房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量前行。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)揭示，今年前七個(gè)月，房地產(chǎn)市場多項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)雖持續(xù)下滑，但下降速度有所放緩，初步顯現(xiàn)穩(wěn)定趨勢(shì)。房地產(chǎn)領(lǐng)域的積極變化來之不易，標(biāo)志著行業(yè)正處于轉(zhuǎn)型期。如今，市場需求更多依賴于剛性需求及對(duì)高品質(zhì)住宅的改善性需求，“炒房團(tuán)”現(xiàn)象難以再成為拉動(dòng)市場的關(guān)鍵因素。時(shí)代變遷，舊有模式已不合時(shí)宜。

長沙近期實(shí)施的一系列房地產(chǎn)政策，諸如鼓勵(lì)住房更新?lián)Q代、收購商品房作為保障房、探索住宅零公攤、靈活認(rèn)定首套房等，旨在應(yīng)對(duì)供需關(guān)系新變化，滿足民眾對(duì)優(yōu)質(zhì)居住條件的向往。這些政策的精準(zhǔn)與務(wù)實(shí)，正是當(dāng)?shù)貥鞘汹呄蚍€(wěn)定的根基所在。面對(duì)市場上的各種聲音，各地方政府需保持定力，靈活運(yùn)用調(diào)控手段，同時(shí)警惕并遏制炒房行為回潮，引導(dǎo)資本合理參與，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

長遠(yuǎn)來看，隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn)及居民對(duì)理想居住環(huán)境的追求，房地產(chǎn)市場仍蘊(yùn)藏巨大潛力。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部曾明確表示，只有那些能提供優(yōu)質(zhì)住房和服務(wù)的企業(yè)，才有望贏得市場、實(shí)現(xiàn)發(fā)展。因此，房企需告別以往的高風(fēng)險(xiǎn)發(fā)展模式，轉(zhuǎn)向高質(zhì)量、高科技、優(yōu)服務(wù)的新路徑，以此在行業(yè)調(diào)整中占據(jù)先機(jī)，并在高質(zhì)量發(fā)展的道路上行穩(wěn)致遠(yuǎn)。