50歲以上被歧視不能合租？媒體調(diào)查年齡一刀切引爭(zhēng)議

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2024-08-29 20:45:08

近期，有媒體報(bào)道揭示了某地租房市場(chǎng)中存在的一個(gè)現(xiàn)象：多家租房中介拒絕為超過50歲的尋租者提供合租服務(wù)，有的甚至將年齡門檻設(shè)在40歲。這一做法引發(fā)了公眾廣泛討論，許多人認(rèn)為這是對(duì)中老年租客的不公平待遇，迫使他們轉(zhuǎn)向更昂貴的整租選項(xiàng)，感受到了年齡歧視的存在。租房作為民事合同行為，房東有權(quán)設(shè)定租客條件，比如性別偏好、寵物接納與否，年齡也被納入考慮范疇。特別地，中老年人在租房時(shí)經(jīng)常遭遇額外的審查，主要源于對(duì)其健康狀況可能帶來的安全顧慮。法律專家指出，盡管設(shè)置年齡限制不違法，但這并不意味著現(xiàn)有做法無可指摘。

問題在于，當(dāng)租房面對(duì)的是合租平臺(tái)或托管中介時(shí)，它們采取的年齡“一刀切”政策，被固化為行業(yè)規(guī)范，缺乏靈活性。平臺(tái)常以避免共用區(qū)域的生活矛盾為由，這種籠統(tǒng)的解釋給人以偏見的印象。實(shí)際上，生活習(xí)慣和共用空間的使用可以通過協(xié)商解決，與年齡并無直接關(guān)聯(lián)。健康問題亦可通過前期溝通明確，簡(jiǎn)單排斥特定年齡段群體，難避歧視之嫌。

此前，深圳某公寓因設(shè)定租戶年齡上限至40歲而引發(fā)爭(zhēng)議，最終調(diào)整政策取消了年齡限制，為其他平臺(tái)提供了借鑒。更合理的做法是細(xì)化租賃合同條款，明確雙方責(zé)任與期望，既維護(hù)租客權(quán)益，也利于平臺(tái)運(yùn)營，減少社會(huì)不滿情緒。

住房租賃關(guān)乎基本民生，應(yīng)體現(xiàn)人文關(guān)懷和平等原則。隨著“租售同權(quán)”理念的普及，租房市場(chǎng)地位日益提升，預(yù)計(jì)未來租房需求將持續(xù)增長。若住房租賃意在成為購房之外的可靠選擇，就必須妥善處理年齡限制等問題，否則可能削弱人們租房意愿，阻礙租賃市場(chǎng)長期健康發(fā)展。

對(duì)此，相關(guān)部門應(yīng)指導(dǎo)租賃平臺(tái)優(yōu)化規(guī)則，摒棄粗放式管理，實(shí)施精細(xì)化策略。同時(shí)，加快保障性租賃住房建設(shè)，擴(kuò)大供應(yīng)，緩解市場(chǎng)緊張狀態(tài)，確保所有年齡段的租客都能獲得公正對(duì)待，不再面臨被邊緣化的困境。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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