多家中介不再為50歲以上提供合租服務

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2024-08-30 11:30:25 百家號

多家中介不再為50歲以上提供合租服務

近期，有媒體報道揭示，在某地區(qū)的租房市場中，存在多家中介公司拒絕向50歲以上人群提供合租服務的情況，部分中介雖未完全拒絕，但也提出了針對大齡租戶的特別審批流程。這一現(xiàn)象迅速在網絡上引發(fā)了廣泛討論，人們關注點聚焦于“50歲以上租客是否應被合租房源拒之門外”，并有不少聲音認為這種做法帶有年齡歧視色彩。

租房作為民事合同行為，房東在選擇租戶時有權設置條件，如性別偏好、寵物飼養(yǎng)限制等，年齡也因此可能成為考量因素之一。尤其考慮到健康安全因素，中老年租客在租房市場中往往會遭遇更多的審查。法律專家指出，基于健康考慮設定年齡門檻并不違法，但這一做法引起了社會的深刻反思。

值得注意的是，當租房交易對手方變?yōu)楹献馄脚_或托管中介時，年齡限制似乎成為了一種普遍規(guī)則，某些平臺甚至明確表示對此類規(guī)定沒有商量余地，理由多涉及共用空間使用易生矛盾等。然而，生活習慣及共用區(qū)域使用應是可通過溝通解決的問題，與年齡并無直接關聯(lián)。若雙方能在此類問題上達成共識，年齡本不應成為阻礙。

此外，以年齡判斷健康狀況的做法過于籠統(tǒng)。當前良好的營養(yǎng)與醫(yī)療條件使得四五十歲年齡段人群不一定比年輕人更容易遇到健康問題，這些問題完全可以通過前期溝通來評估和解決。因此，平臺和中介簡單粗暴地排斥特定年齡段群體，難免給人留下歧視的印象。

過去亦有相似爭議案例，如2023年深圳某公寓的年齡限制條款在引起巨大爭議后最終被取消，這為當前合租平臺提供了可借鑒的經驗。平臺或許應考慮的不是一刀切的禁令，而是優(yōu)化租賃合同內容，詳細列明具體要求和期望，這樣既能滿足租客多樣性需求，也能促進平臺自身健康發(fā)展，減少社會負面情緒。

住房租賃作為基本民生需求，其政策導向日益強調“租售同權”和支持租賃市場發(fā)展。預計未來租房需求將持續(xù)增長，租房將成為與購房同等重要的居住方式。鑒于此，租賃市場中的年齡限制等問題亟待妥善處理，否則可能削弱公眾的租賃意愿，不利于住房租賃行業(yè)的長遠前景。

解決之道在于，監(jiān)管機構應指導平臺細化并合理制定規(guī)則，同時加速推進保障性租賃住房建設，增加市場供應，從根本上緩解供需緊張，確保所有年齡段的租客都能在租房市場中獲得公正對待，避免因年齡而遭遇不公平的篩選。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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