越秀地產(chǎn)前8個(gè)月累計(jì)銷售額約704億 同比下降約30.9%

自2024年起，房地產(chǎn)市場整體保持調(diào)整狀態(tài)，盡管政策層面不斷釋放利好，但行業(yè)仍面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，回暖過程需要時(shí)間，市場正處于逐步穩(wěn)定階段。在此環(huán)境下，堅(jiān)持核心戰(zhàn)略定位變得至關(guān)重要，部分房地產(chǎn)企業(yè)通過積極應(yīng)對市場策略和精細(xì)化管理，實(shí)現(xiàn)了預(yù)期中的業(yè)績成果。例如，越秀地產(chǎn)于8月28日公布的上半年業(yè)績顯示，截至6月30日，公司營業(yè)收入達(dá)到353.4億元，同比增長10.1%，股東應(yīng)占凈利潤約為18.3億元。面對市場調(diào)整，越秀地產(chǎn)借助提升產(chǎn)品競爭力、精準(zhǔn)投資和精細(xì)管理，保持了穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，彰顯了國企的韌性。

越秀地產(chǎn)憑借成熟的城市運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和在核心城市的深入布局，市場地位得到提升。上半年，合同銷售總額約為554億元，其中大灣區(qū)貢獻(xiàn)了約261.1億元，占總銷售額的47.1%。華東地區(qū)的銷售額約為128.8億元，占比23.2%。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，越秀地產(chǎn)上半年銷售額在行業(yè)排名第九，比去年底上升三位。企業(yè)采取靈活的營銷策略，尤其在廣州市場表現(xiàn)突出，同時(shí)加大了在上海、北京等重要城市的投入。

越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)強(qiáng)調(diào)，市場將回歸對“好房子”的本質(zhì)追求，高品質(zhì)、好服務(wù)的產(chǎn)品將成為主流，且高能級城市的市場更具韌性與機(jī)遇。下半年，公司將繼續(xù)應(yīng)對挑戰(zhàn)，探索高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展路徑。

在投資方面，越秀地產(chǎn)采取了精準(zhǔn)策略，上半年在北京、上海等地新增12個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約172萬平方米，其中通過多元化增儲模式獲取的土儲占新增總量的66%，顯示了高質(zhì)量的土儲增長。截至6月底，公司總土地儲備達(dá)2503萬平方米，主要集中在一線城市和重點(diǎn)二線城市，增強(qiáng)了抗風(fēng)險(xiǎn)能力和未來的業(yè)績增長潛力。

融資方面，越秀地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，上半年加權(quán)平均借貸年利率降至3.57%，融資成本在業(yè)內(nèi)保持領(lǐng)先。7月份成功發(fā)行公司債券，進(jìn)一步優(yōu)化了資本結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)了其在融資渠道上的優(yōu)勢和低融資成本。

此外，越秀地產(chǎn)在產(chǎn)品端持續(xù)強(qiáng)化，特別是改善型住房產(chǎn)品與市場趨勢高度契合，新品市場反應(yīng)熱烈。上半年，公司在廣州、上海等地的高端改善項(xiàng)目銷售表現(xiàn)出色，鞏固了市場地位，如越秀·觀樾和越秀·蘇河·和樾府開盤即受熱捧。

越秀地產(chǎn)正致力于構(gòu)建“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好品牌、好團(tuán)隊(duì)”的企業(yè)形象，以適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的新模式，提升自身競爭力。對于未來，林昭遠(yuǎn)表示，公司將以“攻堅(jiān)克難穩(wěn)業(yè)績，精益管理提能力”為工作重心，確保年度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，持續(xù)推進(jìn)高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展道路。