樓市，嗨翻了政策大禮包能否激活樓市？

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-09-26 13:14:23 小樓在

樓市，嗨翻了

在最近的一場國新辦新聞發(fā)布會中，官方宣布了一系列刺激措施，旨在提振樓市與股市，其中包括三項(xiàng)針對房地產(chǎn)市場的重大舉措。首先是即將實(shí)施的存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)將為金融市場釋放約1萬億元的長期流動性。其次是中央銀行政策利率的下調(diào)，通過將7天逆回購操作利率降低0.2個百分點(diǎn)至1.5%，旨在引導(dǎo)貸款市場報(bào)價利率和存款利率同步下降，市場預(yù)期下月的LPR將降息超過預(yù)期的20個基點(diǎn)。第三項(xiàng)措施則是關(guān)于存量房貸利率的降低，預(yù)計(jì)平均降幅約為0.5個百分點(diǎn)，并伴隨二套房首付比例的下調(diào)，旨在促進(jìn)購房需求。

這些消息立即在資本市場上引發(fā)了反響，9月24日，上證指數(shù)與深證成指分別上漲了4.15%和4.36%。房地產(chǎn)板塊尤為活躍，其股價上漲趨勢實(shí)際上從數(shù)日前便已顯現(xiàn)，連續(xù)九個交易日上漲，至9月25日收盤，房地產(chǎn)指數(shù)累計(jì)升幅達(dá)到12.49%。

盡管這些政策被視為對市場的重要利好，但它們的實(shí)際效果卻有待觀察。例如，降準(zhǔn)雖然理論上能夠增加市場的資金流動性，但實(shí)際上當(dāng)前市場并不缺乏資金，關(guān)鍵在于資金的流通與有效利用。此外，降息雖能降低貸款成本，但過往經(jīng)驗(yàn)顯示，單純的降息并不能根本逆轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場的趨勢，市場表現(xiàn)更多地受到整體經(jīng)濟(jì)狀況的影響。降低存量房貸利率和二套房首付比例，雖然能在一定程度上減輕購房者負(fù)擔(dān)，但面對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下消費(fèi)者信心不足、購買力受限的現(xiàn)實(shí)，這些措施的提振效果可能有限。

市場對此的反應(yīng)也顯得謹(jǐn)慎，9月25日股市開盤走高后逐漸回落，顯示出投資者對未來經(jīng)濟(jì)形勢和市場信心的保留態(tài)度。整體而言，雖然政策出手意在提振市場，但考慮到宏觀經(jīng)濟(jì)周期、內(nèi)外部環(huán)境的復(fù)雜性，以及人口結(jié)構(gòu)變化等多重因素，房地產(chǎn)市場的調(diào)整周期預(yù)計(jì)將持續(xù)較長時間。因此，真正的復(fù)蘇之路或?qū)⑹蔷徛页錆M波動的。

樓市，嗨翻了。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

樓市，嗨翻了 政策大禮包能否激活樓市？

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

樓市，嗨翻了政策大禮包能否激活樓市？