專家稱零首付購(gòu)房實(shí)際費(fèi)用要更高 男子輕信銷售零首付購(gòu)房還不上貸款
記者走訪發(fā)現(xiàn)，在河南鄭州有一些樓盤許諾可以用低于15%的首付比例進(jìn)行“超低首付”購(gòu)房，甚至有銷售人員在得知記者確實(shí)有購(gòu)買意向后直接給出了“2萬(wàn)首付”的條件。按照銷售人員的介紹，首付2萬(wàn)元的前提是這套總價(jià)97萬(wàn)元的戶型要按照114萬(wàn)的總價(jià)來簽訂合同和發(fā)票。這樣通過開“陰陽(yáng)合同”虛高總價(jià)，可以增加銀行貸款額度，相當(dāng)于直接把首付款給“貸”出來了，操作起來也完全不會(huì)有問題。記者發(fā)現(xiàn)，“零首付”的方式很容易增加購(gòu)房者對(duì)自身購(gòu)房能力的誤判，極大增加了違約風(fēng)險(xiǎn)。法律專家表示，“零首付”不會(huì)減輕購(gòu)房者的真正負(fù)擔(dān)。如果加上貸款利息，購(gòu)房者最終真正付的錢肯定要比實(shí)際首付更高。
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