3大城市樓市步入空前政策寬松期

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2024-09-30 10:53:07 央廣網(wǎng)

四大一線城市中，上海、廣州、深圳連夜發(fā)布樓市新政，回應(yīng)市場關(guān)切，提振市場信心。

9月29日晚，上海率先全方位響應(yīng)監(jiān)管層對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新定調(diào)，六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），對限購政策、住房信貸政策、稅費政策等進(jìn)行了調(diào)整，《通知》自2024年10月1日起施行。

緊跟上海的步伐，廣州明確全面取消限購，成為一線城市中首個徹底退出限購政策的城市；同時，深圳也優(yōu)化分區(qū)住房限購政策、將首套房最低首付比例調(diào)整至15%等。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，目前，全國范圍內(nèi)的房貸利率和首付比例都下行到歷史最低位，限購政策也頗為寬松，但市場行情仍有提振，而一線城市的限購等政策調(diào)整就在于提振市場信心，吸引那些曾經(jīng)無購房資格、但有購買力的人群。同時，一線城市的新政也意味著，當(dāng)前樓市進(jìn)入空前寬松的階段，為后續(xù)各地政策放松、市場持續(xù)回暖創(chuàng)造了較好的條件。

限購政策再優(yōu)化

26日的中央政治局會議上提及，要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策。

廣州率先全面取消限購，政策明確，本次限購政策調(diào)整后，本廣州市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在廣州市范圍內(nèi)購買住房的，不再審核購房資格，不再限制購房套數(shù)。

稍晚些時候，深圳也發(fā)布新政，優(yōu)化分區(qū)住房限購政策，規(guī)定深圳市戶籍居民家庭限購2套住房，本市戶籍成年單身人士限購1套住房；非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士限購1套住房等。同時，首套房最低首付比例調(diào)整為15%，二套房為20%。

上海的《通知》中也對限購政策進(jìn)行了優(yōu)化。具體來看，其一，縮短非滬籍居民購買外環(huán)外住房所需繳納社?；騻€稅年限，從此前的“購房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上”調(diào)減為“購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上”。

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