多樓盤連夜?jié)q價(jià)，土拍再現(xiàn)百輪競(jìng)價(jià)“搶地”(2)

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2024-09-30 14:07:14 新浪財(cái)經(jīng)

在保利發(fā)展“保價(jià)”之前，成都房企嘉禾興地產(chǎn)發(fā)文表示，旗下所有在售住宅自10月1日起銷售價(jià)格上調(diào)2%。隨后，嘉禾興地產(chǎn)回應(yīng)媒體表示，該舉措是希望能幫助穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。不難看出，“預(yù)期”如何已然成為了當(dāng)前購(gòu)房者是否會(huì)入市的決定因素。

國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)和政治局會(huì)議之后，保價(jià)和上調(diào)銷售價(jià)格的消息越來(lái)越多。9月28日，河南的一家房企卓凱置業(yè)發(fā)文件表示，從9月30日24時(shí)起，旗下在售項(xiàng)目常綠·金水宸苑售價(jià)上調(diào)2%，每平米約上漲300元。文件顯示，此次漲價(jià)是卓凱置業(yè)在經(jīng)過(guò)多方調(diào)查后的研判，常綠·金水宸苑的品質(zhì)在區(qū)域內(nèi)尤為凸顯，是集團(tuán)重點(diǎn)保價(jià)項(xiàng)目。

此外，還有一些房企選擇在這一時(shí)間點(diǎn)積極進(jìn)行去化。招商蛇口旗下的樓盤江心印園發(fā)海報(bào)表示，買房送股票，在江心印園置業(yè)的客戶，可以享受股市利好，業(yè)主根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)購(gòu)買任意股票，股票本金則是由江心印園補(bǔ)貼提供。其中，140平米戶型本金最高為10萬(wàn)元，180平米戶型最高為20萬(wàn)元。

房企開始搶著拿地

第三個(gè)信號(hào)則是，房企敢拿地了。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前8月，TOP100房企拿地總額為4731.3億元，同比下降40.0%，相比較前7月降幅繼續(xù)擴(kuò)大2.0個(gè)百分點(diǎn)。在市場(chǎng)遲遲沒(méi)有企穩(wěn)時(shí)，房企擴(kuò)儲(chǔ)往往偏于謹(jǐn)慎。

但“不謹(jǐn)慎”的一幕開始在土拍市場(chǎng)上演。9月27日，成都土拍出現(xiàn)“搶地”。彼時(shí)，天府新區(qū)麓湖板塊地塊被擺上貨架，吸引了10家房企參與土拍。最終，在經(jīng)過(guò)113輪競(jìng)價(jià)之后，潤(rùn)達(dá)豐以約9.02億元的總價(jià)斬獲這宗地塊，溢價(jià)率高達(dá)86.92%。

這是成都天府時(shí)隔9個(gè)月之后首次供地，由于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍過(guò)于火爆，主持人多次提醒：“理性舉牌、仔細(xì)測(cè)算、控制風(fēng)險(xiǎn)。”

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多樓盤連夜?jié)q價(jià)，土拍再現(xiàn)百輪競(jìng)價(jià)“搶地”(2)

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