六家銀行宣布,計劃于2024年10月12日公開具體的執(zhí)行方案,并預計在同年10月31日以前,完成現(xiàn)有住房貸款利率的集中調(diào)整工作。
近日,中國人民銀行發(fā)布了關于改進商業(yè)個人住房貸款利率定價機制的通知(《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》)。據(jù)央行負責人介紹,此次公告主要包含兩項關鍵調(diào)整:首先是賦予借貸雙方調(diào)整基于LPR利率之上加點幅度的權限;其次,廢除了房貸利率至少每年重新定價一次的規(guī)定。從2024年11月1日起,新簽的浮動利率房貸合同將與非房貸的其他浮動利率貸款保持同步,借貸雙方可協(xié)商決定重定價周期。對于滿足條件的現(xiàn)有房貸借款人,在與銀行協(xié)商調(diào)整利率加點的同時,也能調(diào)整重定價周期,以確保存量房貸利率能迅速響應LPR的變動,加速貨幣政策傳導效果。
市場利率定價自律機制于同日就批量調(diào)整現(xiàn)有房貸利率提出四項建議。首先,要求各商業(yè)銀行積極響應倡議,迅速制定實施方案,主要銀行應在倡議發(fā)布當天或不遲于10月12日,公布具體操作細節(jié),及時解答客戶的疑問。其次,商業(yè)銀行應不晚于2024年10月31日,對所有現(xiàn)存房貸(涵蓋首套房及二套或以上)的利率進行統(tǒng)一調(diào)整,確保在LPR基礎上的加點至少下調(diào)至不低于-30BP,且不低于當?shù)噩F(xiàn)行新房貸的最低加點標準。此外,鼓勵銀行提前完成合同修訂和系統(tǒng)升級,確保工作順利進行,并通過網(wǎng)上銀行、手機銀行等線上服務提供便捷的一鍵式調(diào)整選項,提升客戶服務體驗。最后,各省級自律機制需負責協(xié)調(diào)并穩(wěn)步推動區(qū)域內(nèi)房貸利率批量調(diào)整工作,確保市場穩(wěn)定,保護借貸雙方的合法利益。
今天(10月17日)上午10時,國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會,介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況。
2024-10-17 11:22:43央行:大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整9月29日,中國人民銀行公布了一項重要決定,將引導現(xiàn)有房貸利率進行批量下調(diào)
2024-09-29 22:34:11首套、二套房存量房貸利率批量下調(diào)