幾個(gè)月前，包叔朋友老朱準(zhǔn)備出差。但訂機(jī)票時(shí)他發(fā)現(xiàn)自己訂不上，因?yàn)樗?/p>

被限高了。

沒想到新聞里才見到的事情，在自己身上發(fā)生了。他后來才知道，自己前東家一家子公司因?yàn)橥锨饭?yīng)商尾款，被供應(yīng)商告了，并申請(qǐng)了限高。自己正是那家子公司的法定代表人。

老朱的前東家是一家上市房企，他在這里做高管多年。公司暴雷后，他眼瞅著老板日漸消瘦。想著不給公司增加負(fù)擔(dān)，他主動(dòng)跟老板提出了辭職，并卸任了公司大部分職務(wù)。那家子公司的事，他就給忘了。

沒想到離開公司一年后，他成了一名坐不了飛機(jī)和高鐵的老賴。他找到公司總裁，問怎么才能解除自己的限高。

總裁也很抱歉，說公司現(xiàn)在被一堆供應(yīng)商起訴了，很多子公司的法人都被限高了。你被限高的那家子公司，現(xiàn)在欠了供應(yīng)商將近一千萬。公司現(xiàn)在肯定沒有錢還的。現(xiàn)在只有一種辦法：

你自己想辦法，找個(gè)人把法人接過去。

總裁說，公司當(dāng)然會(huì)給這個(gè)人補(bǔ)償?shù)摹，F(xiàn)在集團(tuán)統(tǒng)一定的標(biāo)準(zhǔn)是：

每個(gè)月1000塊錢。

老朱傻眼了。這不就是讓他自己去找傳說中的背債人嗎。但他也只能自己硬著頭皮，滿世界找背債人。

一個(gè)多月后，通過朋友介紹，他終于在河南的一個(gè)山村里，找到愿意接法人職務(wù)的人。

這是個(gè)七十多歲的老頭，小學(xué)都沒畢業(yè)，這輩子也沒走出過大山，以后也不可能了。老頭開口跟老朱要1500塊錢一個(gè)月。

老朱跟總裁說老頭的價(jià)碼?？偛脫u頭說不行，集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)就是1000，要不你自己幫公司墊這500？

老朱當(dāng)時(shí)就怒了。他跟總裁磨了一個(gè)月，總裁最后實(shí)在拗不過，終于批了，讓公司給老朱出了這一個(gè)月1500塊錢的費(fèi)用。

老朱吁了一口氣，想終于搞定了。結(jié)果老頭那頭反悔了——他兒子跟老頭說：

你賣便宜了。

老朱沒辦法，跟老頭談了半天，終于個(gè)人再墊了兩萬塊錢，讓老頭答應(yīng)了。

老頭兒和總裁都搞定了，但老頭子的村委會(huì)卻不同意，說我們村是文明村，從來沒出過老賴。老朱沒辦法，又找關(guān)系給村支書送了兩瓶茅子，對(duì)方終于出函：

同意老頭當(dāng)法定代表人。

1

前幾天，已經(jīng)暴雷兩年多的奧園發(fā)了一個(gè)公告，老板郭梓文把6.2億股份轉(zhuǎn)給了一家名為Multi Gold的公司。轉(zhuǎn)讓完成后，Multi Gold將成為奧園的第一大股東。

包叔英語不好，把這個(gè)新聞轉(zhuǎn)給了獸爺。獸爺一看，笑出了豬叫。他說不愧是中東土豪，連名字都這么土，Multi Gold直譯過來就是：

多金。

頭頂一塊布，全球我最富。真是符合中東土豪的形象。

多金公司的老板，45歲的Mohamed Obaid Ghulam Badakkan Alobeidli，就這樣成為奧園的董事會(huì)主席。他的年薪是80萬港元，相當(dāng)于降薪后的郭梓文的：

兩倍。

過去幾年，中東土豪不遠(yuǎn)萬里拯救中國富豪的戲碼，已經(jīng)上演了太多次。從賈躍亭到許家印，從李斌到王健林，這些行業(yè)大佬，據(jù)說都得到過中東資本的青睞。

相比之下，這次他們投資的奧園，實(shí)在是：

樸實(shí)無華且枯燥。

奧園總部位于廣州，銷售額曾過千億，但排名一直進(jìn)不了前20。相比其他房企，他們的模式、布局、產(chǎn)品和服務(wù)，都沒有什么特別之處。

郭老板在廣州地產(chǎn)圈還算個(gè)人物。但在中國商界，并沒有什么存在感。

不過沒關(guān)系，奧園的新任主席Alobeidli先生，也不是什么響當(dāng)當(dāng)?shù)拇笕宋?。他有看似光鮮的履歷，但無論怎么看，都是生面孔。Alobeidli身后的財(cái)團(tuán)，聽上去來頭不小，但底細(xì)存疑，投資動(dòng)機(jī)也不明朗。

加上交易價(jià)格等諸多細(xì)節(jié)未予披露，這筆交易從一開始，就顯得奇奇怪怪。

2

奧園的暴雷時(shí)間，在2021年底，不早也不晚。

暴雷后，奧園干了一件大事，提前宣布未來三年內(nèi)的債務(wù)違約。理由是，要對(duì)所有債權(quán)人保證公平，不能因?yàn)橐€國外債權(quán)人的錢，就疏忽了國內(nèi)債權(quán)人的利益：

索性就都不還了。

這樣的神操作，奧園解釋說，是為債務(wù)重組保存實(shí)力。

且不說這點(diǎn)微不足道的實(shí)力，很多人覺得，奧園制定的境外債務(wù)重組方案，和公平也不沾邊。

奧園把境外債權(quán)人分為ICA債權(quán)人和非ICA債權(quán)人。簡單來說，前者享有更好的擔(dān)保措施，有償債優(yōu)先權(quán)，而且清償率高；后者缺乏足夠的擔(dān)保措施，債務(wù)清償率也低。

按照這個(gè)方案，同樣是債券持有人，有的投資者理論上能回收70%，有的投資者只能回收：

30%。

這個(gè)方案并沒有跟非ICA債權(quán)人商量過。

2023年7月19日，奧園召開了第一次面對(duì)投資者的線上會(huì)議。很多債權(quán)人發(fā)現(xiàn)，按照奧園給的鏈接：

根本登不進(jìn)去。

一些有幸登陸進(jìn)去的債權(quán)人，也聽了個(gè)寂寞。

整場會(huì)議，除了郭老板的開場白外，其余環(huán)節(jié)全用英語進(jìn)行，全程語速極快，沒有翻譯，也沒安排提問。

非ICA債權(quán)人本來就對(duì)重組方案不滿?，F(xiàn)在更覺得受了侮辱，有人直接在群里破口大罵。他們迅速新建了幾個(gè)群，開始維權(quán)。

這年11月，在香港法院的公開受理聽證會(huì)上，以平安海外為首的非ICA債權(quán)人，對(duì)重組方案表示反對(duì)，導(dǎo)致方案差點(diǎn)又橫生枝節(jié)。

不過，由于反對(duì)者屬于少數(shù)派，今年年初，法院還是批準(zhǔn)了奧園的境外債重組方案。這場持續(xù)48個(gè)月的境外債重組，方案總算落定。

但有了方案，并不意味著就能執(zhí)行。

9月初，奧園宣布，境外債務(wù)重組計(jì)劃的持有期延長6個(gè)月，至2025年3月20日。有債權(quán)人覺得，之所以延長持有期，是因?yàn)閵W園：

沒錢。

從2022年開始，奧園就資不抵債了。今年上半年的銷售額更是降到了58億元。剔除境外債重組的因素，公司仍在虧損。

同樣因?yàn)闆]錢，奧園的境內(nèi)債雖然在去年就成功展期，但一直沒法按新方案兌付，導(dǎo)致今年尋求再次展期。

今年上半年，奧園的現(xiàn)金和銀行存款只有16億。而公司的到期未還債務(wù)，達(dá)到430億。

另外，還有570億在打官司。

3

在奧園的官方敘述里，入局他們的中東資本，儼然是駕著七彩祥云的至尊寶。

消息公布后，奧園股價(jià)一度暴漲147.9%。到10月4號(hào)，在樓市政策利好的加持下，奧園的股價(jià)沖上了近一年來的最高點(diǎn)：

0.9港元。

有股民甚至開始憧憬，“到6元只是時(shí)間問題”。

愿望是好的。只是這筆交易，槽點(diǎn)太多。

奧園沒公布交易價(jià)格。股價(jià)大漲前，奧園的市值在4.65億左右。如果中東資本在二級(jí)市場買，只需要不到8000萬，就能成為大股東。

實(shí)際情況可能不同。考慮到奧園的資產(chǎn)和負(fù)債規(guī)模，買方還能把價(jià)格壓得更低。但誰也不知道買方的真實(shí)想法，因?yàn)闆]人聽說過這家公司。

根據(jù)媒體報(bào)道，此次交易的買方Multi Gold，是阿聯(lián)酋一家專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，管理人員架構(gòu)中也有阿聯(lián)酋頗具影響力的本地家族參與。但公開信息顯示，這家公司的注冊(cè)地在：

摩洛哥。

注冊(cè)資本只有10萬元。

新任董事會(huì)主席Alobeidli，身份同樣撲朔迷離。

從奧園公布的履歷來看，Alobeidli先生是一位上進(jìn)的生意人。2001年從阿聯(lián)酋大學(xué)畢業(yè)后，到美國、巴黎的三個(gè)學(xué)校，拿了四個(gè)碩士學(xué)位。眼下還在喬治城大學(xué)讀MBA。

在商場，他也是霸道總裁。22歲大學(xué)畢業(yè)，就擔(dān)任M5Telecom的行政總裁；之后又做了M5consultancy的行政總裁。

2023年，他又出任Magnuvest投資公司的總經(jīng)理，參與阿聯(lián)酋多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

只是這樣一位商業(yè)大佬，在互聯(lián)網(wǎng)上沒有什么足跡。他就職的M5Telecom和M5consultancy，也對(duì)應(yīng)不到具體的實(shí)體。

Magnuvest這家注冊(cè)在阿聯(lián)酋阿布扎比的投資公司，地址欄只是一個(gè)公共郵箱：

P.O. Box 779。

這個(gè)郵箱，和阿布扎比政府部門——行政發(fā)展部的郵箱一模一樣。

這樣一個(gè)不明底細(xì)的神秘人，卻被奧園寄予厚望。奧園說，預(yù)期Alobeidli將為本公司引入潛在投資人，并為本公司帶來更多發(fā)展機(jī)遇。

沒人知道Alobeidli能為奧園帶來什么，但有一點(diǎn)是確定的。冤有頭債有主，郭老板欠下的債，有了新的人來背。

4

去年5月，國內(nèi)最著名的催收公司永雄集團(tuán)被警方調(diào)查，并引發(fā)社會(huì)關(guān)注。隨著永雄集團(tuán)接受調(diào)查，一批職業(yè)背債人浮出水面。

這些人大都是農(nóng)村的“白戶”，沒有任何貸款記錄。被選中后，他們將被辦理工資流水、社保記錄，甚至注冊(cè)企業(yè)。

此后，這些人會(huì)套取各種貸款，并不再償還，然后背上個(gè)人征信的不良記錄。在獲得相應(yīng)的“報(bào)酬”后，他們套取的剩余款項(xiàng)歸幕后操縱者所有。

如今，一二線城市的中產(chǎn)也加入職業(yè)背債人行列。他們中的有些人是健身房的法人，在健身房倒閉時(shí)，掩護(hù)投資人跑路。

這類專門幫老板們“解套”的人，也叫企業(yè)背債人。近些年，企業(yè)背債人增長最快的領(lǐng)域，是：

房地產(chǎn)。

背債人會(huì)在一家殼公司擔(dān)任法人和股東，并挪用旗下項(xiàng)目的預(yù)收款、工程款等各類款項(xiàng)。在公司暴雷后，承擔(dān)失信被執(zhí)行的后果。

現(xiàn)在很多地產(chǎn)公司把母體放在海外，就可以在海外尋找背債人了。

同樣的策略也可以被集團(tuán)總部使用，只不過老板們的做法會(huì)有些不同。

他們不會(huì)使用無名之輩，而多用親屬或下屬擔(dān)任殼公司的法人，為自己做一道風(fēng)險(xiǎn)隔離。

他們也不會(huì)輕易放棄控制權(quán)，而是繼續(xù)對(duì)公司負(fù)責(zé)。相反，一旦失去了大股東地位，通常就意味著改朝換代。

比如，王健林大手筆賣賣賣才換來了600億的救命錢，但也失去了控制權(quán)。在新成立的合資公司新達(dá)盟中，萬達(dá)的持股比例從70.16%縮水到40%，新達(dá)盟董事長也已不是萬達(dá)人。

福晟國際變身為日本共生集團(tuán)后，創(chuàng)始人潘偉明家族不僅全部出局，持股比例也從56.45%縮水到個(gè)位數(shù)。

奧園迎來的同樣是境外資本，但從投資者的神秘身份，及刻意隱藏關(guān)鍵信息的做法來看，很難不讓人浮想聯(lián)翩。

按道理，新董事長Alobeidli先生會(huì)接手奧園的引戰(zhàn)、重組、交付等工作，如果天時(shí)地利，他可能為奧園帶來新生。同時(shí)，他也可以放任不管，最終身背失信之名。

無論怎樣，郭老板都可以置身事外。

只不過在去留問題上，60歲的他似乎還有些猶豫。

目前看來，Alobeidli先生是單槍匹馬來上任的。奧園的管理層，大多還是郭梓文的舊臣。

此外，這筆交易后，第一大股東Multi Gold的持股比例也僅為16.48%，只比郭梓文多了：

0.1%。

5

卸掉了子公司的法定代表人之后，我的朋友老朱終于解除了自己的限高。他很開心，終于能坐飛機(jī)了。

他找到了自己的背債人?，F(xiàn)在他也知道總裁為什么要因?yàn)?00塊錢為難他了。同事說，現(xiàn)在公司怨氣最重的是總裁——因?yàn)樗沉艘话俣鄠€(gè)限高。

整個(gè)公司，現(xiàn)在只有一個(gè)人是干干凈凈的，那就是：

老板。

他卸任了所有的法人。