最終在某一階段很有可能形成的人口格局:一線城市仍保持著龐大的人口數(shù)量;一省內(nèi),省會城市或經(jīng)濟最強市人口最大;省轄市和地級市里,中心化的城區(qū)人口最多;縣級市和縣城可能又會經(jīng)歷一波人口的流失。
當(dāng)然,這只是我根據(jù)過往的人口流動規(guī)律一種推演,僅供大家思考。
這樣的人口流動趨勢會如何影響房地產(chǎn)市場的變遷?
毫無質(zhì)疑,人口流動尤其是能夠聚集高收入人群對房地產(chǎn)市場的影響是十分大的。人口不斷凈流入,也就意味著新增的住房需求會不斷增加。在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場環(huán)境中,需求才是市場穩(wěn)住和發(fā)展的基石。
所以,從這個角度來看,人口凈流入的一線城市及部分二線城市,房地產(chǎn)市場大概率會率先企穩(wěn)的,且房價也可能會止跌回漲且在在中長期保持上行的趨勢。
而一些人口凈流出,甚至未來還可能加劇流出的城市,房地產(chǎn)市場可能會繼續(xù)遭遇危機,房價繼續(xù)陰跌下去也不是沒有可能,未來房價出現(xiàn)“白菜價”的城市也許會越來越多。
5月9日,杭州與西安宣布全面取消住房限購政策,此消息迅速吸引了廣泛的社會關(guān)注與討論。成都早在4月底已率先采取此措施。至此,已有35個城市放寬限購政策,其中24個全面取消
2024-05-12 12:33:59沈陽進一步放寬落戶限制