大V談促房地產(chǎn)重磅大招：全面超預(yù)期政策組合拳引關(guān)注

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2024-10-18 11:43:26 中新經(jīng)緯

大V談促房地產(chǎn)重磅大招：全面超預(yù)期

10月17日，國新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，住建部等五部委聯(lián)合發(fā)聲，推出一系列房地產(chǎn)政策組合拳，對四季度和后續(xù)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)將發(fā)揮重要作用。

城中村改造再次成為關(guān)注焦點(diǎn)。在2014年房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的過程中，棚改工作曾是樓市快速走出低迷的重要工具。此次發(fā)布會(huì)再次明確新增實(shí)施城中村改造的工作，提出通過貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造。這是繼此前提出加快保障性住房等“三大工程”建設(shè)后，再次賦予城中村新的使命。貨幣化安置方式主要是發(fā)放現(xiàn)金和房票。目前各地推進(jìn)的情況顯示，房票的可能性更大，這與近期“消化存量、優(yōu)化增量”的工作思路完全對接，將為消化庫存提供更大動(dòng)力和支持。在當(dāng)前新一輪房地產(chǎn)市場發(fā)展中，城中村改造將成為消化住房庫存的重要?jiǎng)恿?，對于房地產(chǎn)供求關(guān)系的進(jìn)一步優(yōu)化具有積極意義。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，據(jù)調(diào)查，僅在全國35個(gè)大城市，需要改造的城中村就有170萬套，全國其他城市的數(shù)量還會(huì)更大。

“白名單”覆蓋規(guī)模擴(kuò)大也是重要措施之一。發(fā)布會(huì)明確，年底前，“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模將增加到4萬億。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制要爭取將所有合格項(xiàng)目納入“白名單”，應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸?！鞍酌麊巍敝贫仁钱?dāng)前房地產(chǎn)保交房工作的重要抓手，可以有效緩解房企資金壓力。擴(kuò)大“白名單”覆蓋規(guī)模有利于確保房地產(chǎn)保交房工作的全面推進(jìn)。房屋交付節(jié)點(diǎn)對房地產(chǎn)市場行情非常關(guān)鍵。從近期一些漲價(jià)項(xiàng)目和快速成交項(xiàng)目來看，現(xiàn)房項(xiàng)目更受市場關(guān)注，去化狀況非常好。因此，“白名單”擴(kuò)容將有助于恢復(fù)購房信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)和健康發(fā)展。

此外，發(fā)布會(huì)還明確提出允許政策性銀行和商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款，用于收購房企存量土地，人民銀行將提供必要的專項(xiàng)再貸款支持。這是化解存量土地規(guī)模的新舉措。此前已經(jīng)推出了保障性住房再貸款、地方政府專項(xiàng)債等政策，此次新增存量土地收購貸款科目，將進(jìn)一步加大各類型銀行對存量土地收購的金融支持力度。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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