國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月二手房房價(jià)下跌的城市數(shù)量從69個(gè)變?yōu)?0個(gè)。同比來看，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降10.7%，降幅比上月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降8.9%、9.0%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)、0.5個(gè)百分點(diǎn)。

環(huán)比數(shù)據(jù)則呈現(xiàn)不同趨勢，除一線城市二手房價(jià)格環(huán)比下降1.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)外，二三線城市環(huán)比降幅均出現(xiàn)明顯收窄，二線城市環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市下降0.9%，降幅與上月相同。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，二手房價(jià)格全部下跌，說明還處于深度和全面的調(diào)整過程中，反過來也說明二手房撿漏的窗口期到來。一些房東急于出售，愿意降價(jià)出售，這可以進(jìn)一步降低二手房的交易成本和壓力。一線城市跌幅較大，且近期市場表現(xiàn)較好，意味著一線城市后續(xù)反轉(zhuǎn)的可能性較大。

國家統(tǒng)計(jì)局公布的1～9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)顯示，各項(xiàng)指標(biāo)降幅收窄，觸底回升趨勢明顯。1～9月，全國住宅投資59701億元，下降10.5%。住宅竣工面積同比下降23.9%，施工面積下降12.7%，新開工面積下降22.4%。新房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%，其中住宅銷售面積下降19.2%；新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。截至9月末，住宅待售面積增長20.8%。

1～9月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金78898億元，同比下降20.0%。其中，國內(nèi)貸款11466億元，下降6.2%；利用外資29億元，下降19.9%；自籌資金28680億元，下降9.1%；定金及預(yù)收款23593億元，下降29.8%；個(gè)人按揭貸款11079億元，下降34.9%。

徐躍進(jìn)認(rèn)為，目前核心城市市場回穩(wěn)態(tài)勢明顯，居民置業(yè)信心有所恢復(fù)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效，10月市場銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯增長。四季度預(yù)計(jì)房地產(chǎn)“一攬子”配套政策將加速落實(shí)，核心城市市場量價(jià)或?qū)⒅灼蠓€(wěn)，從而對(duì)全國市場筑底提供重要支撐，全國新房銷售同比降幅預(yù)計(jì)也將繼續(xù)收窄。

嚴(yán)躍進(jìn)判斷，9月房價(jià)指數(shù)透露出兩大信號(hào)：一是底部形成，這是源于10月相關(guān)指標(biāo)有較好的反彈預(yù)期，這個(gè)底部也是最近三年房地產(chǎn)深度調(diào)整下的大底部；二是10月將迎來較多城市“止跌回穩(wěn)”，至少從目前市場來看，這個(gè)判斷的基礎(chǔ)是扎實(shí)的。數(shù)據(jù)向好發(fā)展，也引導(dǎo)房地產(chǎn)市場預(yù)期進(jìn)一步轉(zhuǎn)好。