深圳存量安居房何去何從 去化壓力增大(2)
輪候庫(kù)里18.7萬(wàn)多戶家庭中，仍對(duì)安居房有購(gòu)買意愿和購(gòu)買力的家庭群體特征尚無(wú)具體分析。不過(guò)，根據(jù)官方公示信息，主申請(qǐng)人年過(guò)45歲的占比不低，有人今年已經(jīng)79歲。有些家庭因收入不穩(wěn)定或已居住在公租房等因素影響，購(gòu)買意愿較低。
此外，近年來(lái)輪候冊(cè)排名10萬(wàn)以后的家庭申購(gòu)意愿更強(qiáng)。例如，山樾灣花園項(xiàng)目的成交客戶中，排名在10萬(wàn)之后的家庭占比超58%，主申請(qǐng)人在30-45歲之間的占比超30%。這些年輕家庭相對(duì)具有更強(qiáng)的購(gòu)買力和購(gòu)買需求。
2023年8月起，深圳不再安排建設(shè)安居型商品房，輪候庫(kù)也同期停止入庫(kù)申請(qǐng)。對(duì)于已經(jīng)在庫(kù)內(nèi)的家庭，他們可以按照規(guī)定的程序選擇已建好的安居房。
針對(duì)安居房目前的困境，專家建議政府應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況做出相應(yīng)調(diào)整，如凸顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)、完善配套設(shè)施、保持政策穩(wěn)定性等。同時(shí)，建議增加安居型商品房多隊(duì)列申購(gòu)?fù)ǖ?，以滿足不同家庭的需求。深圳存量安居房何去何從！
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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