房地產(chǎn)金融政策落地見效 提振住房需求與市場信心(3)
近期，中國人民銀行發(fā)布通知，優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求，對于金融機構(gòu)發(fā)放的符合要求的貸款，中國人民銀行向金融機構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%，進一步增強對金融機構(gòu)和收購主體的市場化激勵。通過收購存量商品房用作保障性住房，能夠加快消化商品房庫存，促進供需動態(tài)平衡，同時也有利于擴大保障性租賃住房供給，助力租購并舉。
延長放寬經(jīng)營性物業(yè)貸款用途、房企開發(fā)貸款合理展期相關(guān)政策的期限，研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行貸款支持有條件的企業(yè)市場化收購房企土地……金融政策持續(xù)優(yōu)化，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
9月底以來，一手房的看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房的交易量持續(xù)上升。各地有力推進保交房攻堅戰(zhàn)，已經(jīng)交付246萬套。國家統(tǒng)計局在9月下旬開展的調(diào)查顯示：預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比分別比上月提高10個和6.5個百分點。
多項政策形成合力，覆蓋購房者、房企和市場各個環(huán)節(jié)，既助力解決當(dāng)前問題，也有利于長期結(jié)構(gòu)性調(diào)整，體現(xiàn)了政策的系統(tǒng)性和前瞻性。下一步，各部門應(yīng)加強政策協(xié)調(diào)，建立信息共享機制，及時跟蹤市場變化。同時，鼓勵金融機構(gòu)創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)，加大對綠色建筑、智慧社區(qū)等新型住房項目的金融支持，促進房企探索發(fā)展新模式，更好滿足多樣化住房需求。
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