10月，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，同比9月“量增價(jià)漲”，行情積極向好。據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，10月商品房成交67.22萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)37%，為今年以來(lái)月度最高值。二手房成交96.97萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)31.2%。新房均價(jià)環(huán)比上漲19.8%，二手房均價(jià)環(huán)比上漲3.5%。

11月2日，在江寧區(qū)商品房聯(lián)合展銷會(huì)上，市民張先生認(rèn)購(gòu)了一套“源上九里府”的新房，面積127平方米，總價(jià)428萬(wàn)元，享受到5.8422萬(wàn)元的補(bǔ)貼和2萬(wàn)元家電券。他表示既買(mǎi)到了心儀的房子又享受政府補(bǔ)貼，非常開(kāi)心。此次房展會(huì)提供三重優(yōu)惠，包括限時(shí)補(bǔ)助0.5個(gè)點(diǎn)、購(gòu)房合同金額2%的購(gòu)房補(bǔ)助以及企業(yè)提供的家電券、購(gòu)車券、文旅套餐券等，購(gòu)房人得到了真金白銀的實(shí)惠。在房展會(huì)上，各街道工作人員紛紛來(lái)擺攤設(shè)點(diǎn)宣傳街道特色，還有相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)為市民提供政策咨詢。政府搭臺(tái)，房企讓利，這樣的場(chǎng)景在南京各區(qū)不斷涌現(xiàn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度也在各方合力提振之下逐步回溫，市場(chǎng)形勢(shì)呈現(xiàn)積極向好的態(tài)勢(shì)。

隨著國(guó)家層面的政策加快落地，各地持續(xù)調(diào)整優(yōu)化相關(guān)政策。10月28日，南京發(fā)布“穩(wěn)增長(zhǎng)30條實(shí)施細(xì)則”，其中多條涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)，包含落實(shí)存量房貸利率調(diào)整、首付款比例調(diào)整等支持政策，深化住房消費(fèi)“以舊換新”，推進(jìn)房票安置，支持已出讓未建設(shè)的存量住宅用地建設(shè)改善型住宅，加大對(duì)“白名單”項(xiàng)目貸款支持力度，多渠道籌集配售型保障性住房等內(nèi)容。

據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，10月份，南京商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)上市供應(yīng)提質(zhì)、庫(kù)存去化周期持續(xù)縮短的特點(diǎn)。全市26個(gè)商品房項(xiàng)目申請(qǐng)上市銷售，其中19個(gè)為商品住宅項(xiàng)目，共計(jì)18.28萬(wàn)平方米。部分熱點(diǎn)項(xiàng)目如建鄴芝瀾月華府、江南玖序花園、秦淮區(qū)玖廬等加快上市。商品住宅庫(kù)存規(guī)模持續(xù)下降，截至目前已較年初減少248萬(wàn)平方米，庫(kù)存去化周期持續(xù)縮短，截至10月末，全市已連續(xù)5個(gè)月保持在18個(gè)月合理范圍內(nèi)，較9月末繼續(xù)縮短0.61個(gè)月。