媒體：現(xiàn)在是在北京買房的好時(shí)機(jī)嗎 政策利好刺激市場(chǎng)回暖(2)
北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長黎乃超也認(rèn)為，北京樓市已經(jīng)觸底，現(xiàn)在是購房的最佳時(shí)期，建議購房人抄底。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)營銷負(fù)責(zé)人表示，近期一系列新政出臺(tái)后，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，預(yù)計(jì)市場(chǎng)熱度能持續(xù)下去。然而，各房企對(duì)市場(chǎng)的感受冷暖不均。記者在北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)發(fā)現(xiàn)，一些新盤已經(jīng)售罄，而另一些項(xiàng)目則沒有成交。融創(chuàng)中國相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，9月底樓市新政策效果明顯，但10月下旬市場(chǎng)又出現(xiàn)降溫，一手房還是“以價(jià)換量”，客戶來訪量和成交量呈下降趨勢(shì)。
北京城建地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人認(rèn)為，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)分化，每個(gè)項(xiàng)目情況不同，整體還在低點(diǎn)。雖然北京住房潛在需求很大，但過高的房價(jià)導(dǎo)致部分剛需和改善性需求難以釋放，降價(jià)在一定程度上刺激了需求。二手房由于降價(jià)幅度明顯，成交量放大明顯，但房企和二手房業(yè)主都不愿虧本賣房。
北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長趙慶祥表示，最近北京二手房成交量增加明顯，有些區(qū)域市場(chǎng)開始止跌回穩(wěn)。他建議，把現(xiàn)有政策措施落實(shí)到位，積極監(jiān)測(cè)市場(chǎng)變化，相機(jī)而動(dòng)，因城施策。
黎乃超預(yù)計(jì)，今年年底或明年年初可能還有不少利好政策出臺(tái)，這些政策將進(jìn)一步刺激樓市需求。
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