新政不斷出臺房地產(chǎn)市場反應(yīng)如何多地樓市預(yù)期改善

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-20 14:13:00 北晚在線

自今年9月底以來，一系列樓市利好政策陸續(xù)出臺，包括降準(zhǔn)、降息、降首付以及降低存量房貸利率等。財(cái)政部等三部門也聯(lián)合發(fā)布新政，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度。這些政策的實(shí)施進(jìn)一步改善了多地房地產(chǎn)市場的預(yù)期。

國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有7個，比上月增加4個；二手住宅環(huán)比上漲的城市有8個，比上月增加8個。具體來看，北京的環(huán)比漲幅最高，達(dá)到1%，杭州和深圳緊隨其后，分別上漲0.8%和0.7%。除了北京、杭州、深圳、重慶、成都、上海、廈門和武漢這8個城市外，沈陽、福州和無錫三個城市止跌。

在深圳，財(cái)政部等三部門聯(lián)合發(fā)布的新政加大了住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求。政策發(fā)布后的第一個周末，在深圳寶安區(qū)新橋街道某在售樓盤，不少市民前來參觀。走訪周邊多個樓盤發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場看房氛圍熱烈，該新樓盤10月的銷量已經(jīng)超過去年一年的銷量，隨著契稅進(jìn)一步減免，預(yù)計(jì)銷售量將進(jìn)一步上升。

在上海，一些打算換房的市民因稅收新政開始積極行動起來。以上海寶山一家門店為例，這幾天咨詢的客戶中，改善二套占比達(dá)到了四分之三。上海市住建委宣布，自下月起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并明確了相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。此前，上海對普通住房的認(rèn)定需滿足兩個條件：五層以上（含五層）的多高層住房，或不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。不符合這兩個條件的則屬于非普通住房。

根據(jù)上海市住建委等四部門聯(lián)合印發(fā)的通知，自2024年12月1日起，上海將取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。專家表示，此次取消標(biāo)準(zhǔn)主要涉及契稅、增值稅和個人所得稅三個方面的調(diào)整。在個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅方面，未能提供完整、準(zhǔn)確房屋原值憑證的，將以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

新政不斷出臺 房地產(chǎn)市場反應(yīng)如何 多地樓市預(yù)期改善

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

新政不斷出臺房地產(chǎn)市場反應(yīng)如何多地樓市預(yù)期改善