上海一新小區(qū)隔壁是污染地塊新房交付遇土壤污染風(fēng)波

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2024-11-22 10:50:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

浦發(fā)虹灣位于上海浦東，雖然地處外環(huán)以外且遠(yuǎn)離地鐵，但其單價(jià)超過(guò)7萬(wàn)元/平方米，在2022年成為熱門(mén)樓盤(pán)。然而，臨近交房時(shí)，該樓盤(pán)卻因另一問(wèn)題引起了廣泛關(guān)注。

業(yè)主們?cè)陬A(yù)看房前后驚訝地發(fā)現(xiàn)，同一開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的一塊土地存在土壤和地下水污染。報(bào)告顯示，土壤中有18種化學(xué)物質(zhì)，地下水中則有22種化學(xué)物質(zhì)。最令人震驚的是，報(bào)告結(jié)論指出這些污染物對(duì)人體健康通常存在不可接受的風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)于污染地塊的來(lái)源，記者了解到，該地塊由上海浦發(fā)虹灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)施土壤修復(fù)和后續(xù)開(kāi)發(fā)。目前，該公司已對(duì)地塊進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和修復(fù)方案編制工作。浦東新區(qū)生態(tài)環(huán)境局將指導(dǎo)修復(fù)方案的修改和完善，而唐鎮(zhèn)政府將負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

這片污染的土地與即將交付的新房相鄰，僅隔一條三車(chē)道的道路。根據(jù)上海市政府官網(wǎng)2024年7月25日公布的文件，W08-08地塊的狀態(tài)是“已完成修復(fù)方案編制”。

業(yè)主們通過(guò)申請(qǐng)行政公開(kāi)，獲得了多份報(bào)告，其中一份顯示該地塊在1963年至2016年間主要作為工業(yè)用地使用，尤其是原浦東電鍍廠區(qū)域存在明顯的污染痕跡。具體污染物包括苯并(a)芘、苯并(a)蒽等多種化學(xué)物質(zhì)，部分含量超過(guò)了人體可接受水平。

面對(duì)這一情況，一些業(yè)主表達(dá)了退房的意愿，特別是那些有小孩的家庭。售樓處的置業(yè)顧問(wèn)表示，即將交付的一期和二期房源并未受到污染影響，并展示了相關(guān)盡職調(diào)查報(bào)告。但代表律師認(rèn)為，這些報(bào)告并非正式的環(huán)評(píng)報(bào)告，缺乏中立性和客觀性。

業(yè)主彭新認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中隱瞞了重大不利因素，導(dǎo)致購(gòu)房者做出了錯(cuò)誤的決定。代理律師也指出，鄰接地塊存在嚴(yán)重的土壤及地下水污染，屬于重大影響購(gòu)房者決策的重要事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商的行為構(gòu)成欺詐，購(gòu)房者有權(quán)撤銷(xiāo)合同。

盡管目前一期和二期房源未受影響，但一旦W08-08地塊開(kāi)始修復(fù)工作，污染可能擴(kuò)散，這使得業(yè)主們的擔(dān)憂(yōu)更加迫切。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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