原拆原建有小區(qū)拖了七年仍未成功居民意愿難統(tǒng)一(2)

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2024-11-29 13:09:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

改建方案難以滿足所有人的需求，簽約過程也讓居民擔(dān)心，生怕簽約率不達(dá)標(biāo)。王阿婆提到，盡管只有40戶改造，仍有人一開始不同意，直到11月24日晚上10點(diǎn)多才急匆匆趕過去簽字同意。

相比之下，上海長寧區(qū)天山五村的情況更為復(fù)雜。天山五村位于長寧區(qū)正中心，對面是在建的晶耀虹橋綜合體，步行幾分鐘即可到達(dá)地鐵站。小區(qū)內(nèi)部分樓棟居住不便，許多房屋煤衛(wèi)合用。今年9月18日，8幢房屋拆除重建項目開始為期60天的書面征詢，但最終712證中僅有519證簽署同意，意見征詢同意率為72.89%，項目因此停止。

事實上，相關(guān)部門對天山五村的改建征詢工作一直在進(jìn)行。2017年9月也曾進(jìn)行過改造意愿征詢，但未能順利開展。強(qiáng)烈希望“原拆原建”的居民多次滿懷希望去簽字，卻每次都失望而歸。

對于實際使用面積的困難，有居民提議是否可以出一個折中的方案：不想多出錢的就按照實際面積和政策“拆一還一”，愿意出錢的按照市場價格購買相應(yīng)面積。根據(jù)《上海市舊住房拆除重建設(shè)計導(dǎo)則》的規(guī)定，“住房套型設(shè)計依據(jù)原住戶套型結(jié)構(gòu)及居住空間分配情況進(jìn)行設(shè)計及分配，各戶型居室使用面積不小于原使用面積?！?/p>

也有居民透露，由于2009年前后拆遷預(yù)期強(qiáng)，部分業(yè)主購買二手房后對“拆一還一”的意愿不強(qiáng)烈，畢竟直接拆遷帶來的收益更大。近期上海部分小區(qū)動遷的高額補(bǔ)償也導(dǎo)致部分居民對安置方案不滿。

工作人員坦言，改造后面積不能擴(kuò)大，但對于居民來說，廚衛(wèi)“套內(nèi)成套”，居住條件和整體環(huán)境都會有改善。目前部分居民還不理解，有些居民不在天山五村居住，改造意愿也不迫切。真正每天住在這里的人希望能盡快改造。

嚴(yán)躍進(jìn)建議，總體要把握那些本身有意愿、參與度高的居民群體，綜合人、房、地、錢的思路，適當(dāng)提高搬遷待遇。在改造方案中，雖然規(guī)劃上有要求，但在具體操作層面適度靈活，通過增加公共用房來擴(kuò)大居民私人空間。他還建議規(guī)劃部門完善科學(xué)指導(dǎo)與總體規(guī)劃，明確各類政策支持，形成具體的工作實施方案。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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