原拆原建有小區(qū)拖了七年仍未成功 居民意愿難統(tǒng)一
居民不花錢、政府補(bǔ)貼過渡期房租，為何在部分小區(qū)遭到拒絕？11月24日，上海浦東新區(qū)海防新村“不成套舊住房改造”100%簽約，居民們熱火朝天地準(zhǔn)備搬家過渡；而就在幾天前，長寧區(qū)天山五舊住房改造拆除重建意見征詢宣告停止，普陀區(qū)甘泉三村舊住房成套改造項(xiàng)目也公告停止。停止的原因主要是征詢同意率未達(dá)到最低要求，或簽約率未達(dá)到100%。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，城市中這些危舊住房與城中村有很多共同點(diǎn)，建議把“原拆原建”作為一種特殊形式，納入明年城中村改造的工作安排中。如果這些危舊小區(qū)居民本身已有較大改造意向，應(yīng)率先試點(diǎn)并給予資金支持。
海防新村是今年浦東新區(qū)“不成套舊住房改造”項(xiàng)目中首個(gè)原地回搬的項(xiàng)目。始建于1958年的海防新村，原為中國人民解放軍四八〇五工廠上海船廠建造的職工住房，房屋面積狹小、每四戶合用一間廚房和衛(wèi)生間，且老化、漏水、墻皮剝落，加上建造時(shí)采用的小梁薄板結(jié)構(gòu)，安全隱患日益突出。
王阿婆說：“我們家里21平方米，和兒子同住。我們很愿意改造，以后新房子多了走道、廚房、衛(wèi)生間，可以稍微多一點(diǎn)點(diǎn)面積。”根據(jù)公示的面積對比表，這次改造范圍內(nèi)的房屋為一室或一室半，居住面積僅10多平方米或20平方米出頭，且煤衛(wèi)合用。王阿婆家這樣的一室半戶型，改造后的客廳、臥室基本保持原有面積，但統(tǒng)一增加了獨(dú)用的廚房和衛(wèi)生間，分別有3.97平方米和3.34平方米。此外，居民（即公房承租人）可獲得每平方米有證建筑面積500元的更新補(bǔ)助，用于補(bǔ)貼被改造房屋裝修、未見證面積和設(shè)施移裝等費(fèi)用。
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