根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),11月北京住房租賃市場處于淡季期,交易量價均有所回落。我愛我家研究院統(tǒng)計顯示,2024年11月,我愛我家北京住房租賃交易量環(huán)比上月有較明顯下降,但仍略高于去年同期水平;1-11月累計交易量高于去年,年內(nèi)總體市場依然向好。租金方面,每平方米平均租金與每套平均租金同環(huán)比均持續(xù)下跌,環(huán)比跌幅較上月有所收窄,同比跌幅較為明顯。
分析師指出,11月北京市租賃市場成交節(jié)奏減慢,量價低位運(yùn)行。租賃單量在10月份基礎(chǔ)上仍有下行,但下降趨勢有所變緩,符合一般季節(jié)性規(guī)律;租金價格環(huán)比下降,降幅逐漸收窄。分城區(qū)來看,各城區(qū)租賃規(guī)模均環(huán)比下降,但外圍城區(qū)降幅相對更為明顯。
展望未來市場走勢,預(yù)計12月北京住房租賃市場量價水平仍可能下降。不過,由于2025年度春節(jié)相對較早,預(yù)計在明年2-3月份返工后,租賃市場將有所回升。預(yù)計12月北京住房租賃市場將持續(xù)季節(jié)性回落,月度交易量環(huán)比下降,但降幅較11月或有所收窄,且仍將高于去年同期水平,全年交易量高于去年;平均租金同環(huán)比將持續(xù)下跌,全年平均租金水平或低于去年。
住房租賃市場正處在蓬勃發(fā)展的關(guān)鍵時期,這得益于多方面的因素共同支撐。首先,龐大的住房需求,特別是來自流動人口和城市中的低收入群體、年輕人,構(gòu)成了市場的重要基礎(chǔ)
2024-08-26 08:09:58媒體:住房租賃市場迎來歷史性機(jī)遇