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11月北京住房租賃市場季節(jié)性回落，成交量價雙雙下行 租金議價空間增大(2)

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2024-12-04 08:54:44  搜狐網(wǎng)

根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，11月北京住房租賃市場處于淡季期，交易量價均有所回落。我愛我家研究院統(tǒng)計顯示，2024年11月，我愛我家北京住房租賃交易量環(huán)比上月有較明顯下降，但仍略高于去年同期水平；1-11月累計交易量高于去年，年內(nèi)總體市場依然向好。租金方面，每平方米平均租金與每套平均租金同環(huán)比均持續(xù)下跌，環(huán)比跌幅較上月有所收窄，同比跌幅較為明顯。

分析師指出，11月北京市租賃市場成交節(jié)奏減慢，量價低位運(yùn)行。租賃單量在10月份基礎(chǔ)上仍有下行，但下降趨勢有所變緩，符合一般季節(jié)性規(guī)律；租金價格環(huán)比下降，降幅逐漸收窄。分城區(qū)來看，各城區(qū)租賃規(guī)模均環(huán)比下降，但外圍城區(qū)降幅相對更為明顯。

展望未來市場走勢，預(yù)計12月北京住房租賃市場量價水平仍可能下降。不過，由于2025年度春節(jié)相對較早，預(yù)計在明年2-3月份返工后，租賃市場將有所回升。預(yù)計12月北京住房租賃市場將持續(xù)季節(jié)性回落，月度交易量環(huán)比下降，但降幅較11月或有所收窄，且仍將高于去年同期水平，全年交易量高于去年；平均租金同環(huán)比將持續(xù)下跌，全年平均租金水平或低于去年。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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