11月武漢新房價格止跌上漲結(jié)束16個月下跌態(tài)勢(2)

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2024-12-16 20:35:09 極目新聞

二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個百分點。武漢二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上月下降0.2%，同比下降11.9%。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.5%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2個百分點。

此外，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2024年1—11月份全國房地產(chǎn)市場基本情況顯示，11月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為92.62，相比10月的92.48，增加了0.14。

針對11月70城最新房價，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，當前房價上漲城市數(shù)量明顯增多，說明隨著房屋交易量止跌回穩(wěn)后，量對價的傳導效應(yīng)開始顯現(xiàn)。房價指數(shù)環(huán)比跌幅收窄，使得今年跌幅持續(xù)擴大的態(tài)勢開始遏制，首次出現(xiàn)了同比跌幅收窄的態(tài)勢。一線城市率先止跌，政策積極有效，一線城市扮演了本輪樓市止跌回穩(wěn)的示范性和標桿性角色。各線城市數(shù)據(jù)均呈現(xiàn)明顯的改善狀態(tài)，包括環(huán)比和同比數(shù)據(jù)，充分說明止跌回穩(wěn)是全面和普遍的，進一步說明止跌回穩(wěn)的動力較強。

關(guān)于武漢市場表現(xiàn)，中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政表示，隨著武漢住宅設(shè)計新規(guī)全面落地，尤其是一系列“計容新規(guī)”出臺，激勵房企高效利用土地與空間，創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計與配套建設(shè)，全面促進了武漢住宅產(chǎn)品的優(yōu)化升級。尤其是三環(huán)內(nèi)城區(qū)新上市項目，全面對標高品質(zhì)住宅標準建設(shè)，多樣化的空間、高得房率，性價比和居住體驗極大提升，贏得了改善家庭的熱捧，市場熱銷案例不斷，單價3萬+項目都能實現(xiàn)“日光”。目前武漢市場整體開盤去化率約26%，但新上市的高品質(zhì)項目平均開盤去化率達到82%，此類項目的成交占比提升，為市場止跌回穩(wěn)起到了關(guān)鍵作用。

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(責任編輯：張佳鑫 0764)

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