國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了11月70個(gè)大中城市價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，杭州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.9%，同比下跌2.6%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)上漲，同比下跌6.1%，跌幅繼續(xù)收窄。這是自2023年10月以來(lái)，杭州新房與二手房?jī)r(jià)格再次同時(shí)出現(xiàn)環(huán)比上漲，表明當(dāng)?shù)貥鞘幸延兄沟蠓€(wěn)跡象。

全國(guó)范圍內(nèi)，11月份70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅均收窄，各線城市同比降幅也首次均收窄。具體來(lái)看，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有17個(gè)，比上月增加10個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個(gè)，比上月增加2個(gè)。

一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州則分別下降0.5%和0.3%。一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，其中北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州下降0.4%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，11月份一二三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅均有所收窄。一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。北京、廣州和深圳分別下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降8.0%，降幅收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降6.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

杭州方面，11月杭州市區(qū)（含臨安、富陽(yáng)）共成交二手房10429套，環(huán)比10月的9120套增長(zhǎng)14.4%，同比去年11月的8801套上漲18.5%，創(chuàng)下20個(gè)月來(lái)的新高。二手房成交量回升的同時(shí)，成交結(jié)構(gòu)也發(fā)生變化。在11月13日契稅新政的刺激下，90-140平方米成交占比環(huán)比提升1.22%，而200萬(wàn)元以?xún)?nèi)的低總價(jià)剛需房源成交占比縮水3.66%。這表明新政后90平方米以上的置業(yè)需求正在持續(xù)釋放，行情熱度集中在改善板塊與小區(qū)之中。中介反饋顯示，改善需求強(qiáng)勁，部分次新房?jī)r(jià)格有所上調(diào)，但幅度不大，一般在30萬(wàn)以?xún)?nèi)。整體來(lái)看，目前杭州市場(chǎng)依然是買(mǎi)房市場(chǎng)，在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)將會(huì)維持以?xún)r(jià)換量的局面。