年末的深圳樓市，依然火熱。

12月14日上午10點(diǎn)，位于龍華的鵬宸云筑項(xiàng)目開(kāi)盤，開(kāi)盤備案價(jià)6.03萬(wàn)元/㎡，綜合折扣約8.8折，折后均價(jià)約5.3萬(wàn)/㎡，首開(kāi)368套80-124㎡2-3房，3小時(shí)27分售罄。

據(jù)悉，鵬宸云筑于12月6日晚取得預(yù)售證，12月7日-11日進(jìn)行i深圳登記+凍資，累計(jì)i深圳登記2001批，累計(jì)凍資1587批，入圍比約1:4.3，首開(kāi)368套“日光”，為今年以來(lái)，深圳銷售套數(shù)最多的“日光盤”。

鵬宸云筑為何能在眾多樓盤中脫穎而出，受到購(gòu)房者青睞，大概有以下幾點(diǎn)原因。

01

占據(jù)超核中心

2站到福田，享全能醇熟配套

“9·29”新政后，不限購(gòu)的龍華區(qū)成最大贏家。新政后，深圳第一個(gè)日光盤就在龍華誕生，龍華也成了外地客深圳置業(yè)的首選地。11月龍華成交1880套一手住宅，位列全市第一。

龍華熱門片區(qū)多個(gè)新盤房源告罄，房企緊急加推新品、回收購(gòu)房折扣，即便如此，依然一度出現(xiàn)“無(wú)房可賣”的場(chǎng)面。其中就包括了鵬宸云筑所在的梅林關(guān)片區(qū)。

1、港深科創(chuàng)中軸，灣區(qū)數(shù)字超核基地

城市中軸線是深圳后40年發(fā)展新脈絡(luò)，而鵬宸云筑所在的原華南物流園，位于深港科技創(chuàng)新中軸中部，目前正蛻變?yōu)槿A南數(shù)字超級(jí)總部基地，也是龍華七大重點(diǎn)片區(qū)之一！

▲華南數(shù)字超級(jí)總部基地效果圖，圖源CUBE立方設(shè)計(jì)。

作為深圳數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心區(qū)的重要載體，華南數(shù)字超級(jí)總部基地重點(diǎn)聚焦5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、智能終端、人工智能等，塑造為“全球數(shù)字先鋒城市”核心引領(lǐng)區(qū)和示范先進(jìn)營(yíng)城理念、獨(dú)具活力的產(chǎn)業(yè)綜合城區(qū)。

華南數(shù)字超級(jí)總部基地|圖源于網(wǎng)絡(luò)。

難得的是，華南物流園近70萬(wàn)平城市更新，是一體規(guī)劃、一體開(kāi)發(fā)的統(tǒng)籌凈地，已吸引超過(guò)40家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐，包括世界500強(qiáng)企業(yè)海克斯康，這些企業(yè)將成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛的強(qiáng)勁引擎。

隨著高新企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐，人居、配套開(kāi)發(fā)迭代等，華南數(shù)字超級(jí)總部基地將吸引一大批高新科技人才進(jìn)駐，帶來(lái)旺盛消費(fèi)需求，拔升片區(qū)人居品質(zhì)和消費(fèi)層級(jí)！

而鵬宸云筑作為片區(qū)舊改首發(fā)第一梯隊(duì)，無(wú)疑可搶先暢享預(yù)期發(fā)展紅利，價(jià)值兌現(xiàn)更有保障！

2、雙國(guó)匠聯(lián)袂打造，品質(zhì)有保障

鵬宸云筑，由中建壹品聯(lián)合湖北文旅聯(lián)袂打造。中建壹品母公司是中建三局，是全球最大投資建設(shè)集團(tuán)中國(guó)建筑旗下的排頭兵，四十余年來(lái)參與建設(shè)了深圳地王大廈、平安金融中心等2200多個(gè)地標(biāo)和民生工程，總建筑面積逾3億平方米。他們與深圳共同成長(zhǎng)，見(jiàn)證了這座城市的每一次蛻變。

而湖北文旅作為湖北巨頭國(guó)企，已經(jīng)連續(xù)7年蟬聯(lián)全國(guó)旅游集團(tuán)20強(qiáng)，擁有3000平方公里旅游資源，如神農(nóng)架、恩施大峽谷等。近年來(lái)，他們更是加快了在北京、廣州等一線城市的布局。

這兩家底蘊(yùn)深厚的國(guó)匠強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，一個(gè)精通建筑，一個(gè)擅長(zhǎng)文旅，在深圳這片熱土上的首次合作，無(wú)疑令人充滿期待。作為他們?cè)谏钲诘氖讉€(gè)高端商品房項(xiàng)目，鵬宸云筑不論是品質(zhì)抑或是交付，都有保障。

3、醇熟配套環(huán)繞，生活氛圍濃厚

依托龍華城市中軸的眾多配套資源，以及所在片區(qū)的城市面貌革新，鵬宸云筑兼具繁華便捷與生態(tài)宜居。

交通方面

項(xiàng)目周邊有4、5、6、10、22（在建）、27（在建）6條地鐵線環(huán)伺。其中10號(hào)線南坑站距項(xiàng)目?jī)H約600米。通過(guò)立體交通網(wǎng)，2站可至福田，4站深圳北，5站崗廈北，并且，地鐵換乘往南山、前海、寶中等，也十分便捷。

如果自駕出行，項(xiàng)目距離梅坂大道、梅龍路、新區(qū)大道、民治大道、梅觀高速及南坪快速等都非常近，約20分鐘直抵福田等中心區(qū)。

商業(yè)方面

項(xiàng)目近距離步行范圍，有8號(hào)倉(cāng)奧特萊斯以及星河World Coco Park，都是發(fā)展醇熟的大型商圈，滿足文娛休閑購(gòu)物等各項(xiàng)生活需求。

星河COCO Park

此外，項(xiàng)目還暢享北站-紅山商圈輻射，龍華天虹、6979、開(kāi)市客、深圳第二圖書(shū)館、深圳美術(shù)館新館等，都在日常生活所觸及的范圍內(nèi)。

龍華兩館

教育方面

項(xiàng)目北側(cè)地塊規(guī)劃省一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)72班九年一貫制學(xué)校，還鄰近華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校、萬(wàn)科雙語(yǔ)學(xué)校。（注意：項(xiàng)目周邊學(xué)校規(guī)劃等信息僅供參考，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。）

周邊配套、城市規(guī)劃示意丨圖源網(wǎng)絡(luò)。

4、2山4水9公園，坐擁鮮氧生活

當(dāng)代建筑藝術(shù)大師斯蒂芬·霍爾曾說(shuō)過(guò)，只有那些既能享受稀缺自然資源，又能俯瞰城市繁華背景的區(qū)域，才是具有價(jià)值的居所。

鵬宸云筑雖然地處鬧市區(qū)，卻是一個(gè)名副其實(shí)的“湖山美宅”，項(xiàng)目周邊被兩山四水九公園環(huán)繞。

遠(yuǎn)眺，塘朗山、銀湖山兩大山景盡收眼底；近覓，民治水庫(kù)、民樂(lè)水庫(kù)、雅寶水庫(kù)、南坑水庫(kù)四大湖景環(huán)繞。周邊的綠色資源充沛，有綠芯公園、民治體育公園、紅木山郊野公園等九大生態(tài)公園，純天然生態(tài)氧吧。

民治水庫(kù)實(shí)景圖。

居住在此，出則繁華，暢享一站式生活圈；入則寧?kù)o，盡擁嶺南詩(shī)意的湖山生活。

02

龍華首個(gè)“嶺南美學(xué)園林”

稀缺全向陽(yáng)住宅，超高實(shí)用性

作為中建壹品與湖北文旅雙國(guó)匠打造的鵬城首作，鵬宸云筑以高標(biāo)準(zhǔn)贏得市場(chǎng)口碑。項(xiàng)目不僅聚集了深圳都市核心區(qū)的醇熟配套，而且產(chǎn)品打造更是獨(dú)具匠心，亮點(diǎn)頗多！

1、現(xiàn)代新中式住宅，嶺南東方詩(shī)意園林

鵬宸云筑約31萬(wàn)平方米嶺南人文住區(qū)，無(wú)公租房、無(wú)保障房、無(wú)人才房，打造純粹圈層。

項(xiàng)目的出現(xiàn)，可以說(shuō)改寫了現(xiàn)階段的產(chǎn)品格局。鵬宸云筑主打“現(xiàn)代新中式”住宅，是深圳樓市里難得的“國(guó)風(fēng)”之選，也是目前市面上罕見(jiàn)的嶺南風(fēng)人文住區(qū)。

在整體社區(qū)打造上，項(xiàng)目采用的是圍合式布局，戶型旋轉(zhuǎn)約45°布置，充分實(shí)現(xiàn)“戶戶向陽(yáng)”，通風(fēng)采光更優(yōu)，樓棟之間視線錯(cuò)開(kāi)，爭(zhēng)取更大的視野間距。

重點(diǎn)還是全向陽(yáng)戶型設(shè)計(jì)，加上項(xiàng)目南側(cè)是民治水庫(kù)和銀湖山，因此實(shí)現(xiàn)了低區(qū)賞園景、中區(qū)賞湖景、高區(qū)賞山景的觀景體驗(yàn)，再次提升居住的舒適度。

得益于開(kāi)發(fā)商之一的湖北文旅在筑景方面的獨(dú)特手法，項(xiàng)目借鑒了嶺南四大名園之一“可園”的設(shè)計(jì)理念，打造了一軸一環(huán)八境的“嶺南勝景，鵬宸八境”新嶺南風(fēng)格園林景觀，實(shí)現(xiàn)一步一景、多重景觀的優(yōu)質(zhì)生活體驗(yàn)。

在一步一景的社區(qū)園林，你可以和好友散步談心，孩子可以肆意奔跑游玩，長(zhǎng)輩可以與知己溫情敘舊，讓無(wú)數(shù)種生活的美好場(chǎng)景成為現(xiàn)實(shí)。

2、高實(shí)用性戶型，滿足多種需求

除了各種“硬核”的外部條件外，項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)也是一大亮點(diǎn)。

項(xiàng)目主推建面80—124㎡的兩至三房四種戶型，既能夠滿足年輕群體首套房的置業(yè)需求，又為追求更高生活品質(zhì)的換房群體提供更好選擇。

建面約81㎡A戶型

東南或西南朝向，動(dòng)靜分區(qū)布局，三房?jī)尚l(wèi)配置。S型間隔墻體，預(yù)留冰箱位，收納面平整統(tǒng)一?？蛷d出約1.6米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)，功能全面?？筒蛷d+陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，客廳開(kāi)間約3.4米，空間靈活多變。

主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間且雙面開(kāi)窗，通風(fēng)、采光、視野都很充分。分離式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，滿足家庭高峰期使用，讓生活更從容優(yōu)雅。

建面約91㎡B戶型

經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.5米開(kāi)間，動(dòng)靜分區(qū)，三開(kāi)間朝南。餐廳位+1空間可根據(jù)家庭需求做開(kāi)放功能空間，也可做獨(dú)立空間使用，功能靈活多變。主臥和次臥都是雙面開(kāi)窗，空間明亮，通風(fēng)采光好。

建面約105㎡C戶型

東南或西南朝向，通透結(jié)構(gòu)橫廳布局，空間利用充分。大開(kāi)間短進(jìn)深，通風(fēng)采光性能優(yōu)秀。270度向陽(yáng)采光面，陽(yáng)光充足，室內(nèi)干爽明亮。

餐客廚一體化空間，配有約5.7米通廊式超大陽(yáng)臺(tái)，兼顧休閑、家政多重功能。

主臥空間雙面大開(kāi)窗，自然通透，明亮舒適。廚房采用煙道外移設(shè)計(jì)，內(nèi)部空間平整實(shí)用。入戶自帶獨(dú)立玄關(guān)，自然通風(fēng)采光，可兼顧入戶衣帽間功能、室內(nèi)外過(guò)渡區(qū)。

建面約124㎡D戶型

橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客餐廳約6.5米開(kāi)間，空間開(kāi)闊舒適。客廳連接次臥出約6.25米長(zhǎng)大陽(yáng)臺(tái)，既可以作為洗衣晾曬區(qū)，也可以作為休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)。

主臥可享受270度無(wú)敵視野，視野通透采光充分，且主臥帶有衛(wèi)生間，私密安靜。

這個(gè)戶型打造更加寬敞舒適的生活空間，滿足家庭成長(zhǎng)和品質(zhì)生活的需求。

鵬宸云筑，憑借其優(yōu)越的地理位置、雙國(guó)匠品牌的加持、卓越的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格，為購(gòu)房者提供了一個(gè)融入城市核心、享受品質(zhì)生活的絕佳選擇。