根據(jù)安居客APP數(shù)據(jù),2021年至2023年,海珠區(qū)新房平均單價分別為9.81萬元/平方米、9.49萬元/平方米、9.28萬元/平方米。周邊在售一手住宅項目數(shù)量不多,除了均價11萬元/平方米的中海映瀾臺和均價6.5萬元/平方米的中鐵建西派粵府外,其余臨近地塊為商業(yè)用地,如越秀天薈江灣公寓均價2.5萬元/平方米,廣州佳兆業(yè)中心公寓均價3.6萬元/平方米。預(yù)計未來該項目有望打造成改善型產(chǎn)品,均價在5.5-7萬/平方米區(qū)間。
截至目前,越秀地產(chǎn)2024年在廣州共摘得7宗宅地,拿地總金額超過111億元。從拿地到推出項目,越秀地產(chǎn)注重快速開發(fā)。例如,越秀·云悅項目僅三個月就首開,去化率達到100%;小體量的越秀瓏悅西關(guān)項目也迅速銷售完畢。盡管如此,越秀地產(chǎn)距離完成2024年的銷售目標仍有一定差距。截至2024年前11個月,越秀地產(chǎn)合同銷售金額約為1010.2億元,占年度目標1470億元的68.7%。越秀地產(chǎn)漲價5億拿回了一個多月前退的地!
自2024年起,房地產(chǎn)市場整體保持調(diào)整狀態(tài),盡管政策層面不斷釋放利好,但行業(yè)仍面臨嚴峻挑戰(zhàn),回暖過程需要時間,市場正處于逐步穩(wěn)定階段
2024-09-04 13:16:49越秀地產(chǎn)前8個月累計銷售額約704億