十個年度事件讀懂2024地產(chǎn)趨勢 政策頻出市場回暖(2)
廣州在落實“消化存量房產(chǎn)”政策方面采取了房票安置措施。1月審議通過《廣州市房票安置實施方案》，并在多個項目中成功應(yīng)用。房票作為一種拆遷補(bǔ)償方式，有效促進(jìn)了需求釋放和庫存去化。此外，政府收購存量商品房用于保障性住房也在多地推行，進(jìn)一步拓寬了資金來源渠道，有助于供需平衡。
城中村改造是另一項重要政策。今年10月，住建部提出“四個取消、四個降低、兩個增加”的政策組合拳，擴(kuò)大了城中村改造的支持范圍。廣州計劃推進(jìn)272條城中村改造，涉及289個項目，黃埔區(qū)改造范圍最廣。
房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整導(dǎo)致部分房企面臨債務(wù)危機(jī)，多家上市房企因未能履行復(fù)牌指引而退市。但也有部分房企通過重組或展期緩解了債務(wù)壓力，樓市在政府系列政策支持下逐步企穩(wěn)。
7月，國務(wù)院印發(fā)通知深化戶籍制度改革，放寬除個別超大城市外的落戶限制。廣州擬新增安居樂業(yè)入戶政策，允許在特定區(qū)域擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅且連續(xù)繳納社保滿一年的人員申請入戶。這一政策有望吸引更多人才來廣州安居樂業(yè)，提升城市人口競爭力。
住房“以舊換新”也是促進(jìn)市場活躍的重要措施。廣州在4月底推出相關(guān)政策，通過中介幫賣舊房和國企收購舊房兩種模式，鼓勵居民賣舊換新。截至7月，全國已有超百城推出類似政策，滿足居民改善住房需求。廣州的“以舊換新”活動吸引了眾多企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)參與，市場反響積極。
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