明年房地產(chǎn)工作怎么干？止跌回穩(wěn)排在首位，支持政策仍有空間 持續(xù)推動(dòng)市場回暖(2)
會(huì)議還強(qiáng)調(diào)，將在新增100萬套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大城中村改造規(guī)模。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，2025年城中村改造的配套政策將繼續(xù)完善，貨幣化安置城中村改造將成為促進(jìn)新房銷售止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵舉措之一。
推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式也是明年重點(diǎn)工作之一，包括優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系、建立要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制、推行現(xiàn)房銷售、建立房屋全生命周期安全管理制度和完善全過程監(jiān)管。張波提到，調(diào)控政策將長短結(jié)合，明年房地產(chǎn)新模式制度的完善將是重點(diǎn)。
整體來看，本次會(huì)議明確了2025年全國住建工作的重點(diǎn)任務(wù)，其中持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)是重中之重。從市場變化上看，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢頭，新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)兩個(gè)月同比、環(huán)比雙增長。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，12月以來，重點(diǎn)30城新房成交面積環(huán)比、同比增長均超10%，重點(diǎn)20城二手房成交量也繼續(xù)增長。從價(jià)格來看，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市比上月增加10個(gè)，二手住宅環(huán)比上漲的城市比上月增加2個(gè)。各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。
展望2025年，中指研究院測算，在中性情形下，預(yù)計(jì)全國商品房銷售面積同比小幅下降；樂觀情形下，若相關(guān)政策加快落實(shí)，居民置業(yè)意愿提升，2025年全國商品房銷售面積或可實(shí)現(xiàn)止跌。
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