作為房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫存的重要舉措，保障性住房再貸款政策穩(wěn)步落地。目前，重慶、蘇州、武漢、鄭州、長(zhǎng)春、金華、保定、樂山、合肥、舒城、蒙城等多個(gè)城市已實(shí)施存量房收購(gòu)項(xiàng)目，籌集了上萬套保障性住房。

2024年4月30日，中共中央政治局召開會(huì)議，強(qiáng)調(diào)要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)的新變化和人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。根據(jù)會(huì)議部署，中國(guó)人民銀行于5月17日宣布設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。再貸款利率為1.75%，期限1年，可展期4次，發(fā)放對(duì)象包括國(guó)家開發(fā)銀行、政策性銀行、國(guó)有商業(yè)銀行等21家全國(guó)性銀行。

中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲在新聞發(fā)布會(huì)上表示，銀行按照自主決策、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)的原則發(fā)放貸款；人民銀行按貸款本金的60%發(fā)放再貸款，預(yù)計(jì)帶動(dòng)銀行貸款5000億元。城市政府選定地方國(guó)有企業(yè)作為收購(gòu)主體，所收購(gòu)的商品房限定為已建成且未出售的房源，對(duì)不同所有制的房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。城市政府根據(jù)當(dāng)?shù)匦枨蠛蜕唐贩繋齑嫠經(jīng)Q定是否參與。

9月，保障性住房再貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化。中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝宣布將出資比例從60%提高到100%，即商業(yè)銀行放貸100億元，人民銀行提供低成本資金100億元，加快推動(dòng)商品房去庫存進(jìn)程。

目前，國(guó)家開發(fā)銀行蘇州分行已牽頭發(fā)放銀團(tuán)貸款11億元，支持地方國(guó)有企業(yè)收購(gòu)房企未出售房源并改造為保障性住房；中國(guó)工商銀行重慶市分行向嘉寓公司發(fā)放貸款，支持收購(gòu)1000余套保障性租賃住房，通過較低租金和靈活期限設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)開業(yè)項(xiàng)目滿租；多家商業(yè)銀行安徽省分行支持收購(gòu)舒城縣685套公寓和蒙城縣865套住宅用作保障性租賃住房，實(shí)現(xiàn)了在人口集中縣域的落地。

2024年11月以來，合肥安居集團(tuán)已收購(gòu)存量商品房5733套、58.9萬平方米，對(duì)接科技企業(yè)、科研院所、高校等住房需求，實(shí)現(xiàn)去庫存、穩(wěn)市場(chǎng)、留人才等多重目標(biāo)。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行安徽省分行為國(guó)有企業(yè)收購(gòu)亳州市蒙城縣濮水莊園項(xiàng)目865套住宅和六安市舒城縣萬達(dá)公寓項(xiàng)目685套小戶型公寓提供了5.35億元貸款授信，這些項(xiàng)目均位于交通便利、配套齊全的區(qū)位。