專家：警惕樓市脈沖式行情 止跌回穩(wěn)關(guān)鍵期
2024年四季度，房地產(chǎn)市場初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢。12月召開的中央經(jīng)濟工作會議明確提出“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，2025年穩(wěn)樓市進入關(guān)鍵期。
展望2025年，億翰智庫研究中心總經(jīng)理于小雨表示，樓市的“止跌回穩(wěn)”不是選擇而是必須完成的任務(wù)，這關(guān)系到9.3億城鎮(zhèn)人口的財富和社會民生的穩(wěn)定大局。他認(rèn)為接下來會從三個方面發(fā)力，促進房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)：釋放需求、控制供給和推動轉(zhuǎn)型。具體措施包括加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力；合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作；以及推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。
2025年上半年非常關(guān)鍵，市場熱度能否延續(xù)取決于今年三四月份的表現(xiàn)。全年來看，數(shù)據(jù)預(yù)計仍將是穩(wěn)中有降，全國商品房銷售額可能向8萬億量級回歸。樂觀估計，行業(yè)可能在2026年基本完成筑底。
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