萬(wàn)科2024年預(yù)計(jì)虧損450億，董事長(zhǎng)、總裁、董秘集體請(qǐng)辭

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2025-01-27 21:43:49 第一財(cái)經(jīng)

萬(wàn)科集團(tuán)（000002.SZ）三位高管集體申請(qǐng)了辭職。自今日開(kāi)始，萬(wàn)科第一大股東“深鐵集團(tuán)”現(xiàn)任董事長(zhǎng)辛杰接替郁亮的職位，成為萬(wàn)科集團(tuán)新任的董事長(zhǎng)以及公司法人。而此前，辛杰已經(jīng)是萬(wàn)科集團(tuán)董事局副主席。至此，此前關(guān)于萬(wàn)科將被國(guó)企接管的傳言似乎正在成為事實(shí)。

1月27日盤后，萬(wàn)科發(fā)布了公司2024年業(yè)績(jī)預(yù)告。公告稱，預(yù)計(jì)2024年歸屬于上市公司股東的凈虧損約450億元，去年同期實(shí)現(xiàn)盈利121.63億元，較去年同期下降470%。

對(duì)于虧損的原因，萬(wàn)科在公告中表示，一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模和毛利率顯著下降。報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算利潤(rùn)主要對(duì)應(yīng) 2022年、2023年銷售的項(xiàng)目及2024年消化的現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房庫(kù)存。這些項(xiàng)目大部分為 2022 年前獲取的土地，地價(jià)獲取成本較高，銷售情況和毛利率均低于投資預(yù)期，導(dǎo)致報(bào)告期結(jié)算毛利總額大幅減少；二是新增計(jì)提了信用減值和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備；三是部分非主業(yè)財(cái)務(wù)投資出現(xiàn)虧損；四是部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值。

“公司對(duì)業(yè)績(jī)虧損深表歉意，將全力以赴推動(dòng)經(jīng)營(yíng)改善?！比f(wàn)科在公告中表示，2025年公司將繼續(xù)加快風(fēng)險(xiǎn)化解，有信心高質(zhì)量完成交房任務(wù)，并將全力以赴實(shí)現(xiàn) 2025 年的業(yè)績(jī)改善；同時(shí)，將全面聚焦綜合住區(qū)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃住宅三大主業(yè)，進(jìn)一步提升產(chǎn)品和服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)公司盡快重回健康可持續(xù)發(fā)展道路，向高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

值得注意的是，在發(fā)布預(yù)虧損公告的同時(shí)，萬(wàn)科還發(fā)布了郁亮、祝九勝、朱旭三位高管申請(qǐng)辭職的消息。

公告稱，因工作調(diào)整原因，郁亮申請(qǐng)辭去公司董事會(huì)主席職務(wù)。郁亮辭去上述職務(wù)后，將繼續(xù)擔(dān)任公司董事，并擔(dān)任執(zhí)行副總裁職務(wù)。

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