春節(jié)多地住宅成交小幅增長(zhǎng) 樓市現(xiàn)回暖跡象

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2025-02-13 19:27:26 封面新聞

每周四，封面天天見(jiàn)之“封面會(huì)買(mǎi)房”都會(huì)帶來(lái)最新樓市資訊與行業(yè)觀察。從2月6日到2月12日，成都的樓市動(dòng)態(tài)值得關(guān)注。

本周，成都暫無(wú)住宅用地出讓。

在商品房成交方面，成都本周成交1768套，較上周上升約678.95%，成交總面積為237348.97平方米。二手房成交4687套，較上周上升約694.41%，成交總面積為442600.24平方米。

預(yù)售方面，大成都范圍內(nèi)共發(fā)放8張預(yù)售證，其中4個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。

多地土地市場(chǎng)迎來(lái)高溢價(jià)開(kāi)局，顯示出市場(chǎng)信心增強(qiáng)。北京、鄭州、成都、上海、深圳和杭州等城市的優(yōu)質(zhì)地塊吸引了眾多房企激烈競(jìng)拍。例如，北京朝陽(yáng)區(qū)一地塊以87.295億元成交，溢價(jià)率10.5%；鄭州一地塊溢價(jià)率高達(dá)87.5%。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1月百?gòu)?qiáng)房企拿地總額同比增長(zhǎng)41.4%，一線城市土地出讓金增長(zhǎng)超10%。核心城市優(yōu)質(zhì)地塊的推出和政策支持是土拍熱度回升的主要原因，預(yù)計(jì)土地市場(chǎng)活躍度將繼續(xù)提升。

春節(jié)后，成都市加快保障性租賃住房配租運(yùn)營(yíng)，為新青年、新市民提供溫馨舒適住房。計(jì)劃2月中下旬推出成都醫(yī)學(xué)城三醫(yī)三期項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于溫江區(qū)永寧鎮(zhèn)芙蓉大道二段733號(hào)三醫(yī)創(chuàng)新中心三期4、5棟3-10層，共計(jì)房源143套，其中建面約85平方米的套二戶型分布在9-10樓，月租金約1500元左右。

今年春節(jié)假期，28個(gè)代表城市新房日均網(wǎng)簽成交面積同比增長(zhǎng)8%，廣州增幅達(dá)47%，成都、南京等二線城市增幅顯著。多地政府及房企推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，如房?jī)r(jià)折扣、契稅補(bǔ)貼等，帶動(dòng)返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮。湖北成交3.1萬(wàn)套，河南鄭州、洛陽(yáng)等地促銷活動(dòng)拉動(dòng)銷售；上海、深圳部分樓盤(pán)春節(jié)不打烊，吸引穩(wěn)定客流。1月重點(diǎn)城市二手住宅成交同比增3%，價(jià)格跌幅收窄。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著假期結(jié)束及政策持續(xù)寬松，春節(jié)后市場(chǎng)網(wǎng)簽量將回升，3月至4月或現(xiàn)“小陽(yáng)春”，新房成交量有望趨穩(wěn)，二手房?jī)r(jià)格逐步企穩(wěn)。

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