“好房子”新標(biāo)準(zhǔn)出爐，這些部分可不計入容積率 提升居住品質(zhì)新規(guī)發(fā)布
2月13日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布了《北京市平原多點(diǎn)地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)（試行）》，這是北京分圈層落實(shí)“好房子”規(guī)劃建設(shè)的又一政策舉措。該文件針對市場反映集中的設(shè)置陽臺、底層架空、共享空間、建筑高度等問題提出了具體措施。
根據(jù)《技術(shù)要點(diǎn)》，居民可根據(jù)需求設(shè)置封閉或開敞陽臺，部分面積不計入容積率。套內(nèi)面積較大的住宅可以在起居室設(shè)置一定比例面積的挑空空間，以提高得房率。每戶陽臺水平投影面積不得超過套內(nèi)建筑面積的10%，進(jìn)深不超過1.8米。封閉陽臺按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積的一半計入容積率，并按此面積收取地價款；開敞陽臺同樣按一半面積計入容積率，但只按一半面積收取地價款。錯層陽臺上蓋高度達(dá)到兩個自然層高且不封閉時，不計入容積率，也不收取地價款。
此外，《技術(shù)要點(diǎn)》鼓勵在小區(qū)入口、入戶大堂或沿街、街角首層配建鄰里共享公共空間，在住宅建筑底層設(shè)置架空層，提升生活宜居度和便利度，以及在小區(qū)內(nèi)增設(shè)風(fēng)雨連廊，這些設(shè)施均不計入容積率。對于面積不超過建筑基底面積50%且高度低于4.9米的架空層，其建筑面積不計入地塊容積率，不收取地價款；超出部分則按實(shí)際面積計入容積率。
《技術(shù)要點(diǎn)》還增加了居住建筑高度管控的彈性，允許局部上浮，并鼓勵城市支路兩側(cè)地塊跨支路進(jìn)行地上和地下連通。同時，對于使用磚石、金屬、陶板等耐久性高品質(zhì)材料作為外立面飾面層的建筑，這部分面積不計入容積率。
山東雨雪過后作物咋管理 專家給出分類建議
湖南湘西下冰雹砸爛鐵鍋 雞蛋大冰雹突襲
湖南鳳凰突降冰雹 村民家鐵鍋被砸穿 雞蛋大冰雹來襲
奚夢瑤何超欣姑嫂出游像閨蜜 奚夢瑤何超欣一起出游參觀法國酒莊
山東雨雪過后作物咋管理 專家給出分類建議
網(wǎng)友呼吁賈乃亮關(guān)注甜馨心理健康 勇敢發(fā)聲揭露校園冷暴力
白宮碰壁后澤連斯基在唐寧街受到禮遇，歐洲在壓力與無奈中集結(jié) 歐洲集結(jié)聲援烏克蘭
建議將心理健康列為中小學(xué)必修課 促進(jìn)青少年健康成長
湖南鳳凰突降冰雹 村民家鐵鍋被砸穿 雞蛋大冰雹來襲
湖南湘西下冰雹砸爛鐵鍋 雞蛋大冰雹突襲
委員建議加強(qiáng)對AI生成虛假信息治理 亟待解決的問題
澤連斯基稱當(dāng)下取代他并不容易 愿辭職換北約成員資格
美烏領(lǐng)導(dǎo)人談崩，馬克龍“勸架”！呼吁冷靜與尊重
澤連斯基再表態(tài)：愿以辭職換取烏克蘭加入北約 堅定立場引發(fā)關(guān)注
甘肅多路段臨時交通管制 降雪導(dǎo)致通行受阻
澤連斯基反諷稱可以授予美議員烏公民身份 這樣他聲音才有分量
中東部大范圍雨雪持續(xù) 江南等地“跨季式”降溫
美媒稱歐洲正從美國手中奪取和談主導(dǎo)權(quán) 英法提議烏克蘭停火一個月
雷軍細(xì)節(jié)滿滿 屈膝與小女孩拍照 真誠贏得人心
代表建言藥品說明書改大字號 呼吁適老化改革
洛杉磯伯班克發(fā)生3.9級地震 中等震動波及多地
種種跡象表明，美國準(zhǔn)備搞掉澤連斯基了 換一個聽話的人
烏步兵戰(zhàn)車遭俄無人機(jī)襲擊后殉爆 俄軍光纖無人機(jī)精確打
美國經(jīng)濟(jì)的危險深淵：從“拜登通脹”到“特朗普滯脹”？滯脹風(fēng)險加劇
代表建議各地制定彩禮上限標(biāo)準(zhǔn) 減輕群眾負(fù)擔(dān)
臺名嘴圍觀白宮“世紀(jì)爭吵”后反思“人為刀俎我為魚肉”“當(dāng)棋子的悲哀”
美國多地爆發(fā)“抵制特斯拉”示威活動，白宮發(fā)聲 抗議持續(xù)蔓延
特朗普發(fā)話少擔(dān)心普京多擔(dān)心移民問題 關(guān)注國內(nèi)安全挑戰(zhàn)
《六姊妹》老六何家喜有多氣人 劇情沉重引觀眾“吐槽”？
濟(jì)南大明湖飛雪水墨意境拉滿 游客爭相拍照留念
若特朗普說話算數(shù) 烏軍將有多慘？ 援助切斷后果嚴(yán)重
澤連斯基與特朗普談崩后 歐洲能重回俄烏沖突談判桌嗎？ 歐洲面臨歷史性抉擇
專家談特朗普所信奉的“交易藝術(shù)” 極限施壓俄烏局勢
聯(lián)想MWC 2025發(fā)布概念性筆電生態(tài) 模塊化AI創(chuàng)新引領(lǐng)未來
澤連斯基：“沒有一天不感激”美國 強(qiáng)調(diào)美國支持的重要性
相關(guān)新聞
“好房子”新標(biāo)準(zhǔn)出臺 何為“好”？該怎么做“好”？ 二手房市場回暖態(tài)勢明顯
2025-02-24 08:29:10好房子新標(biāo)準(zhǔn)出臺何為好住建部部長詳解好房子四大特征 綠色低碳智能化，安全宜居新標(biāo)準(zhǔn)
2024-08-23 15:48:23住建部部長詳解好房子四大特征住建部多次提到的“好房子”指什么 四方面特征定義好房子
2024-10-18 08:07:06住建部多次提到的“好房子”指什么北京發(fā)布好房子新政 提升居住品質(zhì)
2025-02-14 09:15:24北京發(fā)布好房子新政“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞 何為“好”？
2025-02-23 13:31:46“好房子”成多地房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵詞山東扎實(shí)推進(jìn)“好房子”建設(shè) 促住房消費(fèi)回暖
2025-02-25 21:17:07山東扎實(shí)推進(jìn)好房子建設(shè)
