業(yè)內(nèi)：供需兩端發(fā)力促房地產(chǎn)健康發(fā)展金融政策助力市場(chǎng)穩(wěn)定

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2025-02-14 21:33:07 新浪

中國(guó)人民銀行廣西壯族自治區(qū)分行加大房地產(chǎn)金融逆周期調(diào)節(jié)力度，從供需兩端發(fā)力，推動(dòng)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。截至去年末，全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額達(dá)到2071.42億元，同比增長(zhǎng)11%。存量房貸利率下調(diào)惠及廣西230多萬(wàn)居民，累計(jì)節(jié)約房貸利息近470億元。

去年，該行配合南寧等地實(shí)施多子女家庭、掛牌出售核減相應(yīng)住房套數(shù)等政策，擴(kuò)大首套房的界定范圍，使更多群眾享受首套房貸款利率。同時(shí)，引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率下行，全面取消商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，并將公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。組織轄內(nèi)銀行有序開(kāi)展存量房貸利率下調(diào)，于去年10月底完成統(tǒng)一調(diào)整，降低居民還款壓力。此外，還下調(diào)了首套房和二套房首付款比例至15%，降低居民購(gòu)房門(mén)檻，滿足剛性和改善性住房需求，從而降低購(gòu)房成本和房貸還款壓力。

人民銀行廣西區(qū)分行通過(guò)制定細(xì)則、精準(zhǔn)摸底、定向撮合、全程指導(dǎo)、獎(jiǎng)補(bǔ)激勵(lì)等方式解決操作難、客群難、定價(jià)難、放款難、成本難等問(wèn)題，推動(dòng)保障性住房再貸款政策取得突破性進(jìn)展。截至去年末，廣西賀州、桂林等6個(gè)城市成功收購(gòu)存量商品房4909套用作保障性住房項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)為7個(gè)收購(gòu)項(xiàng)目授信15.52億元，已發(fā)放貸款3.66億元。

該行還加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)做好金融服務(wù)，利用抵押補(bǔ)充貸款額度支持城中村改造等“三大工程”建設(shè)有關(guān)政策，為項(xiàng)目建設(shè)提供低成本資金支持。截至去年末，金融機(jī)構(gòu)已向南寧、柳州、桂林市城中村改造項(xiàng)目授信1460.73億元，發(fā)放貸款259.62億元。這些項(xiàng)目的陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)將有效改善居民居住環(huán)境，進(jìn)一步保障和改善民生。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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