房企縮編：裁撤、合并……有房企甚至已將區(qū)域公司裁撤調(diào)整為2個(gè)(2)

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2025-02-18 01:26:24 樂居財(cái)經(jīng)

具體看，合并江蘇房地產(chǎn)事業(yè)部、安徽房地產(chǎn)事業(yè)部，并更名為蘇皖房地產(chǎn)事業(yè)部；合并浙江房地產(chǎn)事業(yè)部、江西房地產(chǎn)事業(yè)部，并更名為浙贛房地產(chǎn)事業(yè)部。

綠地的事業(yè)部，又此減少了兩個(gè)。

建發(fā)房產(chǎn)則對旗下3大集群做了梳理重整。

其中，原華東集群的武漢和黃石，被劃入東南集群；原海西集群的南昌，被并入東南集群；華東集群取消了濟(jì)南等幾個(gè)事業(yè)部，合并至蘇北事業(yè)部。

作為地產(chǎn)一哥的保利發(fā)展，也合并了多個(gè)城市公司。

包括，保利江蘇與淮海公司合并為江蘇公司，保利浙江與浙南公司合并為浙江公司，保利山東與齊魯公司合并為山東公司，保利遼寧與大連公司合并為遼寧公司。

去年11月，保利發(fā)展就已對總部架構(gòu)做出調(diào)整，重新梳理為7個(gè)中心4個(gè)辦公室。

今年1月以來傳出調(diào)整的這批房企中，中國奧園是少有的純民營房企。其將原本的華東、廣東、中西部和川渝四個(gè)地區(qū)公司，合并為了南方、北方兩個(gè)區(qū)域。

奧園在巔峰時(shí)期的區(qū)域公司曾達(dá)到30個(gè)，2021年遇險(xiǎn)后開始持續(xù)調(diào)整，2022年縮減至十多個(gè)，2023年縮減至四個(gè)。最新這次調(diào)整后，其區(qū)域公司就僅剩下兩個(gè)了。

區(qū)域收縮，資源聚焦

從一系列的動作看，房企裁撤、合并、收縮區(qū)域城市公司，仍然是這一輪調(diào)整的主旋律。

這似乎也并不意外。

此前國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2024年，新建商品房銷售面積9.74億平方米，比上年下降12.9%；新建商品房銷售額9.68萬億元，下降17.1%。

此外，2024年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10.03萬億元，比上年下降10.6%

拉長時(shí)間看，2021年全國新房銷售面積最高點(diǎn)是17.14億平方米，2024年相比下降了43%。

全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額，2021年最高點(diǎn)為14.76萬億，2024年相比下降了32%。

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