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廣東打響土地收儲重啟“第一槍” 多地推進專項債收購閑置地

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2025-02-18 09:02:19  澎湃新聞

廣東正在推進專項債收回收購存量閑置土地的工作，春節(jié)過后，省內(nèi)至少15個城市發(fā)布了相關(guān)公示。中指院數(shù)據(jù)顯示，截至2月11日，佛山、惠州、珠海、中山、江門等地已發(fā)布涉及超過160宗土地的收儲公告，總面積超過680萬平方米，擬收購價格合計超過350億元。

東吳證券報告指出，這表明廣東近期將啟動土儲專項債的發(fā)行工作。此前，土儲專項債曾在2017年至2019年期間發(fā)行，用于為新增土地儲備的前期開發(fā)提供資金。但2019年后，這類債券被叫停，要求專項債資金不得用于土地儲備和房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域。

廣東的土地收儲工作給市場帶來了新的期待。在收儲價格方面，并非必須低于企業(yè)的購入價格，而是會考慮企業(yè)購入土地后的持有成本，包括稅費和利息等。實際操作中，多宗地塊出現(xiàn)了溢價收購的情況，有些地塊的溢價率甚至超過了50%。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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