樓市“小陽春”的概率有多大？專家：還得等“猛藥” 政策持續(xù)發(fā)力支撐

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2025-02-23 10:08:11 央視新聞

國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2025年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄。值得注意的是，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，這是自2023年6月以來的首次上漲。

進(jìn)入2月以來，各地密集出臺住房公積金優(yōu)化調(diào)整政策，如長沙、濟(jì)南、大連等城市不同程度提高了住房公積金貸款額度，最高額度提高了幾十萬元不等，最低首付比例也降至20%。在這一背景下，2025年開年的樓市“小陽春”是否可期以及如何解讀開年的樓市表現(xiàn)成為關(guān)注焦點(diǎn)。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，為2023年6月以來首次上漲。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，通過數(shù)據(jù)可以看出，我國樓市繼續(xù)保持“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢。盡管一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，但漲幅有所回落，二手房價(jià)格環(huán)比也上漲0.1%，漲幅比上個(gè)月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。整體來看，前期一系列政策推動(dòng)了市場的“止跌回穩(wěn)”，但市場開始出現(xiàn)一定程度的分化。

逐月來看，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅均持續(xù)收窄。其中，一線城市1月份新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市1月份新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。張大偉分析，這說明政策的影響是積極的。

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