房本加名也可能分不到房子了新婚姻法調(diào)整房產(chǎn)分割規(guī)則(2)

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2025-02-23 20:01:29 極目新聞

對于雙方父母對房屋均有出資或一方父母部分出資的情況，因不同案件出資來源和各方出資比例不同，難以明確房屋歸哪一方所有，需根據(jù)個案情況分別處理。

最高人民法院民一庭法官王丹表示，《解釋（二）》出臺的目的之一在于引導大家更多關注對家庭的付出，增強家庭的凝聚力和向心力。

實踐中，男女雙方在婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，約定將一方所有的房產(chǎn)給予另一方，或者為另一方“加名”的情況比較普遍。離婚時，房產(chǎn)的分割往往成為爭議焦點。此次司法解釋明確了不同情形下的處理規(guī)則。

對于尚未辦理轉移登記的情況，司法解釋規(guī)定：夫妻間約定給予房產(chǎn)的，離婚訴訟時雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協(xié)商不成的，人民法院可以根據(jù)婚姻家庭實際情況，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償?shù)木唧w數(shù)額。

例如，小明和小紅結婚時，小明約定將婚前購買的一套房產(chǎn)送給小紅，但一直未辦理過戶手續(xù)。離婚財產(chǎn)分割時，法院會考慮結婚時間的長短、是否孕育共同子女、離婚過錯以及對家庭的貢獻等因素進行判決。

對于已經(jīng)辦理轉移登記的情況，司法解釋規(guī)定，如果婚姻關系存續(xù)時間較短且給予方無重大過錯，可以判決該房屋歸給予方所有，并根據(jù)婚姻家庭實際情況，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償?shù)木唧w數(shù)額。

例如，小明和小紅結婚后，小明將婚前購買的房子過戶給小紅。如果二人結婚多年，可以由小紅保有該房產(chǎn)。但如果二人結婚時間很短，并且小明沒有重大過錯，法院會判決房子歸小明所有，并讓小明給予小紅合理補償。

法官表示，人民法院在判決時會平衡各方利益，既不能讓一心一意為家庭付出的一方既傷心又傷財，也不能讓婚姻成為獲取不當利益的途徑。

(責任編輯：張佳鑫 0764)

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