二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比首次轉(zhuǎn)正市場(chǎng)積極信號(hào)顯現(xiàn)

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2025-02-24 05:00:02 環(huán)球網(wǎng)

自2024年9月末監(jiān)管部門(mén)陸續(xù)推出穩(wěn)樓市政策以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了年末“翹尾”行情。即便2025年1月受到春節(jié)假期的影響，樓市依然保持了“暖冬”態(tài)勢(shì)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2月19日發(fā)布的數(shù)據(jù)，在全國(guó)70個(gè)大中城市中，有24個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，二線城市新房?jī)r(jià)格自2023年6月以來(lái)首次轉(zhuǎn)正，顯示出積極的市場(chǎng)信號(hào)。

多家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年1月重點(diǎn)城市的樓市成交規(guī)模高于去年同期春節(jié)月份。其中一線城市的新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均上漲0.1%，繼續(xù)保持上漲勢(shì)頭；二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，二手房?jī)r(jià)格則下降0.3%；三線城市新房和二手房?jī)r(jià)格分別下降0.2%和0.4%。

分析人士認(rèn)為，隨著政策托底效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的趨勢(shì)不斷加強(qiáng)。一線城市二手房?jī)r(jià)格已連續(xù)四個(gè)月上漲，顯示出市場(chǎng)的韌性。在二線城市中，南京、杭州、成都、武漢等城市的新房?jī)r(jià)格回升動(dòng)力較強(qiáng)，成為本輪復(fù)蘇的主要推手。

然而，市場(chǎng)能否持續(xù)止跌仍存在不確定性。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，市場(chǎng)需要更多利好政策來(lái)穩(wěn)定預(yù)期。當(dāng)前居民收入增長(zhǎng)預(yù)期偏弱，購(gòu)房者更加謹(jǐn)慎，且三、四線城市房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期依然存在。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，支持剛需的存量政策已基本釋放完畢，增量政策尚未落地，這是近期房?jī)r(jià)止跌反彈節(jié)奏放緩的原因之一。他期待增量政策盡快實(shí)施，如推動(dòng)存量盤(pán)活、去庫(kù)存、城中村改造等措施，為交易帶來(lái)源頭活水，這被視為2025年房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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