二線城市1月樓市回溫新房?jī)r(jià)格止跌回升

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2025-02-20 14:30:27 央廣網(wǎng)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于2月19日發(fā)布了1月份70城房?jī)r(jià)指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)延續(xù)去年四季度止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)，房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的特征更加明顯。58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，政策托底效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，市場(chǎng)信心正在穩(wěn)步修復(fù)，核心城市優(yōu)質(zhì)板塊的韌性將成為未來(lái)市場(chǎng)的主要支撐點(diǎn)。

1月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京下降0.4%，廣州持平，上海和深圳分別上漲0.6%和0.2%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，是自2023年6月以來(lái)首次上漲。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，二線城市的房?jī)r(jià)也開(kāi)始上漲，尤其南京、杭州、成都、武漢等城市的回升動(dòng)力更強(qiáng)。

改善類(lèi)新房的房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力較強(qiáng)，多個(gè)城市如上海、天津、南京、杭州等144平方米以上的新房?jī)r(jià)格上漲幅度顯著。從安居客重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)66城來(lái)看，120-150平方米、150-200平方米、200平方米以上四室及以上戶型的熱度占比持續(xù)上升，改善型需求保持良好韌性。

1月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.4%和0.4%，廣州下降0.2%。二線城市二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。張波認(rèn)為，一線城市尤其是上海、深圳的二手房成交量保持高位，市場(chǎng)已完成筑底過(guò)程，處于回升階段。

當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅為正的城市有7個(gè)，包括上海、深圳、寧波、成都、無(wú)錫、北京和天津。這些城市的特征非常明顯，都是非常優(yōu)質(zhì)的大城市。上海和深圳的一些好地段的核心區(qū)域的二手房客戶量明顯增多，掛牌價(jià)格開(kāi)始上調(diào)。

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