住宅層高“長個”會帶來哪些變化更大更舒適的居住空間

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2025-03-10 18:33:04 環(huán)球網

你家房子的層高有多高？在十四屆全國人大三次會議舉行的記者會上，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹表示，我國住宅層高標準將提高到不低于3米。這意味著施行多年的層高國家標準即將迎來改變，隨著相關細則的進一步完善和提升，住房的居住舒適度將進一步提高。

層高是指從本層地板到上層地板的距離，而實際使用高度是凈高，即層高減去樓板厚度。對于凈高，我國2005年版《住宅建筑規(guī)范》、2011年版的《住宅設計規(guī)范》都有不應低于2.4米的強制性要求。2011年版的《住宅設計規(guī)范》建議住宅層高宜為2.8米。由于國家標準實施多年，部分要求已不再符合現代人對居住品質的需求，層高標準的調整意味著更大、更舒適的居住空間。

北京市建筑設計研究院總建筑師劉曉鐘表示，層高的提高可以抵消地板采暖及對舒適性、隔聲防裂等要求所需增加的空間。清華大學土木水利學院副院長、房地產研究中心主任吳璟認為，層高增加有助于改善采光和通風，提升居住舒適度。中國人正在變得越來越高，不僅希望住房面積更大，也期望高度更高。

近幾年，江蘇、山東、云南等地已對地方住宅層高標準進行了調整，新標準的要求集中在3米到3.3米之間。例如，天津新版《天津市住宅設計標準》規(guī)定住宅層高不應低于3.0米；昆明明確住宅建筑層高不得小于3米，并且無論陽臺封閉與否，陽臺計容面積按空間水平投影面積的1/2計算；江蘇提出改善型住宅層高不應小于3.1米；山東鼓勵有條件的項目適度加大空間高度，提高至3.3米以上；安徽則細化了裝配式住宅以及設有集中空調、地暖系統等的住宅層高不應低于3.1米的規(guī)定。

專家表示，各地層高要求不同是因為具體環(huán)境和需求有差異。合適的層高才更舒適，層高與建造房屋時的經濟條件、長期以來形成的設計、建造和使用房屋的習慣等有關。

隨著我國住房需求從“有沒有”轉向“好不好”，“好房子”的內涵不斷豐富，今年“好房子”首次出現在政府工作報告中。專家認為，層高標準等一系列指標的優(yōu)化和提升，將助力未來“好房子”的建設和發(fā)展。3米以上的層高可以支持多種裝修風格和空間布局，滿足不同家庭的個性化需求，還能為住宅中各類設備的安裝、使用和維護提供便利，提升居住的舒適性和便利性，為現代家居的智能化和高品質生活提供有力支持。

劉曉鐘認為，住房層高提高后，體積、空氣、環(huán)境、視覺、活動空間都會得到一定改善。專家還指出，隨著人們對居住品質越來越重視，房地產企業(yè)之間的競爭也越來越激烈。能否依據合適的層高，造出更加符合市場需求的“好房子”，將成為房地產企業(yè)未來著重考慮的問題。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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