女子760萬(wàn)買(mǎi)二手房住1年才知是兇宅賣(mài)家隱瞞真相

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2025-03-12 15:00:33 新浪財(cái)經(jīng)

女子760萬(wàn)買(mǎi)二手房住1年才知是兇宅！王夕花費(fèi)近760萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套位于杭州城西的二手房，面積95平方米，擁有不錯(cuò)的學(xué)區(qū)。2021年看房時(shí)，該房源的掛牌價(jià)為765萬(wàn)元。她非常喜歡杭州的居住環(huán)境，決定賣(mài)掉老家的房子來(lái)購(gòu)買(mǎi)這套房產(chǎn)。2021年1月底，王夕與原房東張?jiān)炗喠硕ń鸷贤?，并?月底正式簽訂購(gòu)房合同，最終成交價(jià)格為759萬(wàn)元。

由于張?jiān)Ｍ麨榱撕⒆幼x書(shū)方便繼續(xù)住一年，雙方同意在2022年3月交房。2021年3月完成過(guò)戶(hù)后，直到2022年3月，王夕才正式拿到房子并開(kāi)始裝修。2022年12月，她和家人搬進(jìn)了新居。然而，在入住近一年后的2023年10月，王夕的母親從鄰居口中得知，這套房子曾發(fā)生過(guò)非正常死亡事件。原來(lái)，2021年4月，即過(guò)戶(hù)一個(gè)月后，張?jiān)暮⒆釉诩抑凶詺?，警方也曾到?chǎng)處理。

得知這一情況后，王夕立即聯(lián)系了中介和張?jiān)?，但雙方溝通并不順利。隨后，她尋求法律意見(jiàn)并起訴了張?jiān)?。在一審判決中，法院支持了王夕的訴求，認(rèn)定張?jiān)窗春贤s定交付未發(fā)生非正常死亡事件的房屋。然而，張?jiān)崞鹕显V，目前二審尚未有結(jié)果。迫于經(jīng)濟(jì)壓力，王夕和家人仍暫住在該房?jī)?nèi)。

浙江合創(chuàng)律師事務(wù)所律師翁博甫表示，對(duì)于“兇宅”已有大量判例，通常可以退房。如果合同中有明確約定，則買(mǎi)方可以主張房屋存在重大瑕疵，要求終止履行或恢復(fù)原狀。即使合同中沒(méi)有明確約定，賣(mài)家故意隱瞞事實(shí)的行為也違反了誠(chéng)信原則，買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同并要求退房及賠償損失。類(lèi)似案件中，法院認(rèn)為即使非正常死亡發(fā)生在過(guò)戶(hù)后、交房前，房屋仍未實(shí)際交付給買(mǎi)方，構(gòu)成合同標(biāo)的物的重大瑕疵，因此可以退房。此外，這類(lèi)“兇宅”往往難以出售，即便有人愿意購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格也會(huì)大幅下降。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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