60歲以上老人租房難成普遍現(xiàn)象折射老齡化挑戰(zhàn)

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2025-03-27 03:47:26 新民晚報

今天，一則關(guān)于為65歲母親和年邁外婆租房3天被拒20次的新聞引起了廣泛關(guān)注。雖然這只是個極端案例，但反映出老年群體在租房市場中普遍面臨的困境。

根據(jù)《第五次中國城鄉(xiāng)老年人生活狀況抽樣調(diào)查》，全國獨居老人比例已達14.2%，其中近20%依賴租房解決居住問題。然而現(xiàn)實中，許多老年人卻遭遇中介婉拒、房東冷漠以及合同中的“年齡條款”。北京、上海等地的調(diào)查顯示，超過三分之二的中介機構(gòu)對60歲以上老人設(shè)限，要求子女陪同簽約或直接拒絕。

房東和中介的擔憂看似合理：老人健康風險高、自理能力弱，一旦發(fā)生意外可能引發(fā)法律糾紛或?qū)е路课葙H值。此前，上海某房東因租客攜帶94歲失能老人入住而毀約，雖被法院判決違約，但這暴露出市場對高齡租客的排斥。

老年人租房難的根本原因在于社會對衰老的恐懼被異化為經(jīng)濟風險。房東的“理性計算”背后，是社會保障缺位與法律模糊性的轉(zhuǎn)嫁。一方面，我國租賃相關(guān)法律未明確禁止年齡歧視，房東可借“合同自由”之名行排斥之實；另一方面，養(yǎng)老服務(wù)體系尚未覆蓋租房場景，意外責任界定不清，加劇了房東的避險心理。

更深層次的問題在于租房市場的結(jié)構(gòu)性失衡。當前租賃房源多以年輕人為目標群體，鮮有適老化設(shè)計。低樓層、無障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)等設(shè)施稀缺，而新建小區(qū)房東又因“風險厭惡”拒絕老人。供需錯位下，老年人被迫在“老破小”與“拒租令”間掙扎。

打破老年租房困局需從制度、市場和社會觀念三方面協(xié)同發(fā)力?，F(xiàn)行《老年人權(quán)益保障法》雖禁止年齡歧視，但缺乏實施細則?？梢越梃b一些城市的實踐經(jīng)驗，將“禁止租房年齡歧視”寫入地方性法規(guī)，并建立“黑名單”公示制度，嚴懲違規(guī)中介與房東。同時，落實公租房優(yōu)先配租政策，擴大適老化租賃房源供給，如將老舊小區(qū)改造與老年公寓建設(shè)結(jié)合，提供帶電梯、防滑設(shè)施的“定制化”住房。

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