3月31日,萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年度報告。報告期內(nèi),萬科實現(xiàn)營業(yè)收入3431.8億元,同比下降26.3%;歸屬于上市公司股東的凈虧損為494.8億元。
對于2024全年大額虧損的原因,萬科表示主要是對部分項目計提存貨跌價準(zhǔn)備,部分其他應(yīng)收賬款需要計提減值,非主業(yè)財務(wù)投資基于成本法核算出現(xiàn)一定虧損以及部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價格低于賬面值。
年報顯示,2024年,萬科制定并推動實施業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險化解方案,堅定瘦身健體、聚焦主業(yè)、全力自救,取得一定進(jìn)展。在經(jīng)營端,全年交付超過18萬套房子;實現(xiàn)銷售金額2460.2億元,銷售面積位居行業(yè)第一,銷售回款率保持100%以上;大宗資產(chǎn)交易完成54個項目交易,合計簽約259億元;通過存量資源盤活新增和優(yōu)化產(chǎn)能412億元,回收現(xiàn)金超百億。
在融資端,積極爭取各類金融機(jī)構(gòu)支持,全年新增融資和再融資948億元,新增融資的綜合成本為3.54%;經(jīng)營性物業(yè)貸落地293億元;白名單項目申報178個。2024年萬科完成93億元的境內(nèi)公開債券和折合人民幣約104億元的境外公開債券償付。
從各項業(yè)務(wù)表現(xiàn)看,2024年,萬科實現(xiàn)銷售面積1810.7萬平方米,銷售金額2460.2億元,同比分別下降26.6%和34.6%。銷售金額在15個城市位列第一,在5個城市排名第二,在6個城市排名第三。
物業(yè)服務(wù)方面,萬物云實現(xiàn)營業(yè)收入363.8億元(含向萬科集團(tuán)提供服務(wù)的收入),同比增長8.9%,其中社區(qū)空間居住消費服務(wù)收入210.2億元,占比57.8%,同比增長11.0%。
租賃住宅業(yè)務(wù)方面,萬科旗下“泊寓”是全國最大的集中式公寓提供商。報告期內(nèi),租賃住宅業(yè)務(wù)(含非并表項目)實現(xiàn)營業(yè)收入37.02億元,同比增長7%。報表期內(nèi),泊寓新拓展房源4.06萬間,凈新增開業(yè)1.11萬間。截至2024年底,泊寓共運營管理26.24萬間長租公寓,開業(yè)19.12萬間,服務(wù)企業(yè)客戶超5400家。泊寓積極響應(yīng)國家納保政策,所管理的租賃住宅中,有12.57萬間納入保障性租賃住房。