萬科一季度公開債已兌付生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定推進(jìn)

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2025-04-02 14:04:39 澎湃新聞

3月31日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年度報告。報告期內(nèi)，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入3431.8億元，同比下降26.3%；歸屬于上市公司股東的凈虧損為494.8億元。

對于2024全年大額虧損的原因，萬科表示主要是對部分項目計提存貨跌價準(zhǔn)備，部分其他應(yīng)收賬款需要計提減值，非主業(yè)財務(wù)投資基于成本法核算出現(xiàn)一定虧損以及部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價格低于賬面值。

年報顯示，2024年，萬科制定并推動實施業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險化解方案，堅定瘦身健體、聚焦主業(yè)、全力自救，取得一定進(jìn)展。在經(jīng)營端，全年交付超過18萬套房子；實現(xiàn)銷售金額2460.2億元，銷售面積位居行業(yè)第一，銷售回款率保持100%以上；大宗資產(chǎn)交易完成54個項目交易，合計簽約259億元；通過存量資源盤活新增和優(yōu)化產(chǎn)能412億元，回收現(xiàn)金超百億。

在融資端，積極爭取各類金融機(jī)構(gòu)支持，全年新增融資和再融資948億元，新增融資的綜合成本為3.54%；經(jīng)營性物業(yè)貸落地293億元；白名單項目申報178個。2024年萬科完成93億元的境內(nèi)公開債券和折合人民幣約104億元的境外公開債券償付。

從各項業(yè)務(wù)表現(xiàn)看，2024年，萬科實現(xiàn)銷售面積1810.7萬平方米，銷售金額2460.2億元，同比分別下降26.6%和34.6%。銷售金額在15個城市位列第一，在5個城市排名第二，在6個城市排名第三。

物業(yè)服務(wù)方面，萬物云實現(xiàn)營業(yè)收入363.8億元（含向萬科集團(tuán)提供服務(wù)的收入），同比增長8.9%，其中社區(qū)空間居住消費服務(wù)收入210.2億元，占比57.8%，同比增長11.0%。

租賃住宅業(yè)務(wù)方面，萬科旗下“泊寓”是全國最大的集中式公寓提供商。報告期內(nèi)，租賃住宅業(yè)務(wù)（含非并表項目）實現(xiàn)營業(yè)收入37.02億元，同比增長7%。報表期內(nèi)，泊寓新拓展房源4.06萬間，凈新增開業(yè)1.11萬間。截至2024年底，泊寓共運營管理26.24萬間長租公寓，開業(yè)19.12萬間，服務(wù)企業(yè)客戶超5400家。泊寓積極響應(yīng)國家納保政策，所管理的租賃住宅中，有12.57萬間納入保障性租賃住房。

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