女子拍下房子發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)過(guò)高天價(jià)費(fèi)用引發(fā)爭(zhēng)議

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2025-04-07 13:00:24 光明網(wǎng)

劉女士在拍賣(mài)平臺(tái)上拍下了一套位于紹興世紀(jì)東街永利大酒店1702室的公寓，打算投資收取租金。她了解到該地段的房產(chǎn)價(jià)格大約在二三十萬(wàn)左右，與她的成交價(jià)312300元相近。劉女士預(yù)計(jì)租金回報(bào)率約為10%。

然而，當(dāng)她實(shí)地考察時(shí)發(fā)現(xiàn)無(wú)法正常使用電梯，因?yàn)殡娞萦删频昕刂啤４送?，她得知每年需支付約8000元的物業(yè)管理費(fèi)和電梯使用費(fèi)，水電費(fèi)用還需額外支付。這些費(fèi)用遠(yuǎn)高于她的預(yù)期，讓她感到困擾。

劉女士聯(lián)系了拍賣(mài)公司中拍破產(chǎn)清算事務(wù)南通有限公司，希望再次將房子掛出拍賣(mài)。工作人員表示他們無(wú)法干預(yù)物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題，建議她在競(jìng)拍前應(yīng)自行了解相關(guān)信息。但劉女士稱(chēng)當(dāng)時(shí)已向酒店前臺(tái)咨詢過(guò)，對(duì)方表示不清楚具體情況。

這套房子之前已經(jīng)兩次流拍，價(jià)格分別為40.1萬(wàn)和34.03萬(wàn)。劉女士后來(lái)聯(lián)系到酒店許經(jīng)理，對(duì)方確認(rèn)管理費(fèi)為每年8000元，并解釋房東與酒店只是鄰居關(guān)系。其他業(yè)主也表示他們的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與劉女士所知相似。

面對(duì)高額的管理費(fèi)用，劉女士表示如果早知道這些情況，她不會(huì)購(gòu)買(mǎi)。許經(jīng)理則回應(yīng)說(shuō)購(gòu)房就像炒股一樣有風(fēng)險(xiǎn)，且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因人而異。最終，許經(jīng)理沒(méi)有明確回答具體收費(fèi)細(xì)節(jié)，只留下了幾位業(yè)主的聯(lián)系方式并表示會(huì)反饋給領(lǐng)導(dǎo)。

劉女士對(duì)8000元一年的管理費(fèi)用難以接受，希望能終止這筆交易。阿里拍賣(mài)客服表示具體的退款流程需要專(zhuān)員回復(fù)。劉女士表示會(huì)等待平臺(tái)方的答復(fù)，并考慮通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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