業(yè)內稱房貸利率有望進一步下調樓市“小陽春”帶動信貸回暖(2)

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2025-04-15 07:48:41 新浪財經

展望未來，要進一步“穩(wěn)住樓市股市”，東方金誠首席宏觀分析師王青認為，要更大幅度下調房貸利率，2025年貨幣政策有望繼續(xù)發(fā)力支持經濟復蘇。預計本輪降息幅度可能達到0.3個百分點，與2024年全年降息水平相當。其中，房貸利率有望進一步下調，調整幅度可能超過50個基點，這將是推動樓市止跌回穩(wěn)的關鍵舉措。

居民消費意愿仍待進一步復蘇。央行數據顯示，3月居民短期貸款新增4841億元，雖較今年前兩個月大幅回暖，但同比仍少增67億元。從國家統(tǒng)計局此前發(fā)布的數據來看，3月全國居民消費價格同比下降0.1%，降幅大幅收窄，但仍處于負值。市場人士分析認為，要讓促消費政策持續(xù)見效，除了短期的補貼措施外，還需進一步加強長期制度建設，增加就業(yè)和收入是重要抓手。申萬宏源證券首席經濟學家趙偉認為，改善收入分配機制、加強社會保障等機制性政策，有望在中長期發(fā)揮更大作用，以進一步提升居民消費能力和意愿。在中銀證券首席經濟學家管濤看來，“消費是就業(yè)和收入的函數，增加就業(yè)和收入是促進消費的關鍵”。為此，他提出兩點建議：一是要優(yōu)先改善服務業(yè)的就業(yè)環(huán)境；二是通過擴大就業(yè)來穩(wěn)定收入，并且要采取相應措施，增加居民的經營性收入和財產性收入。

從企業(yè)部門來看，企業(yè)短期貸款和票據融資同比分別多增4600億元和514億元。據業(yè)內人士分析，企業(yè)短期貸款顯著增加的原因可能有以下幾方面：一是外需企業(yè)在3月面臨更強的外部不確定性；二是3月企業(yè)債券融資成本有所上升；三是季末銀行面臨更強的保利潤、保息差壓力。在居民和企業(yè)需求一定程度回暖，信貸超出預期的同時，3月社融和M1（狹義貨幣）數據也呈現(xiàn)出積極的趨勢信號。招商證券銀行業(yè)分析師王先爽表示，去年4月至9月期間，信貸處于“擠水分”階段，M1增速在此期間回落了約4個百分點。由于去年同期基數較低，這將推動未來幾個月社融和M1增速延續(xù)回升態(tài)勢。

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(責任編輯：盧其龍 CN070)

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